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【住宅購入】値引きはありましたか？？

カテゴリー：｜回答期限：終了 2010/12/19｜ﾄﾘ蔵さん | 回答数(13)

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こんばんは。
お世話になっております。
現在、新居購入のためハウスメーカーさんを回っております。
今回は値引きについて教えてください。

①住宅購入された方、値引きはありましたか？？
②値引きのタイミングはいつでしたか？？（大体は総額が出た後や支払い契約時かと思いますが…）
③価格交渉などで下がったりするものですか？？
④どのくらい下がりましたか？？（差し支えなければ具体的にお願いします。）


というのも、あるメーカーさんが数百万円の建築資金プレゼントキャンペーンをやっており、応募したところ当選したようなのですが、なんだかウマすぎるお話な気がして…。
（価格はメーカーさんにもよりますが、そもそもの相場金額がわかりませんしね…＾＾；）
また、私達自身まだ数社で迷っている部分もあるからなのでしょうけど…。
ちなみに、契約期限などは特にないようです。

良かったら経験談を教えていただけませんか？？

2010/12/05 | ﾄﾘ蔵さんさんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんばんは | 2010/12/05

現在、注文住宅を建築中です。

①値引きありました。
②契約前に見積もりを出してもらった時点で。
③下がります。
④ウチの場合は約100万でした。

今は新築の注文住宅がなかなか売れないのか、値下げ交渉は当たり前のようですよ。

長期優良住宅 | 2010/12/05

ですので、工程によってですが検査も多いですし手抜きは無いとは思います。
エコポイントもつきますしね。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

質問項目全てにご回答＆追伸ありがとうございます！
そうですよね、車ですらいくらか値引きになりますし、交渉次第なんですね。
今回は値引き額を先に提示された（？）という感覚でいようかな、と思います＾＾
とても参考になりました☆ありがとうございます！

中古物件ですが。 | 2010/12/05

①ありました。
②２回物件を見に行って、２回目に交渉したときです。
③下がります。
④80万円下がりました。

粘ればもう少し下がったかもしれませんが、場所などかなり条件にぴったりだったため、決めちゃいました。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

質問項目全てにご回答ありがとうございます！
比較的早い段階でも価格交渉ができるのですね＠＠
私も価格その他で納得できるまで、メーカー決定は保留にしておきたいと思います。
ありがとうございました！

現在話し合い中です | 2010/12/05

うちは、ちょうど、その店舗ははじめて近場にできた、オープニングとキャンペーンに出会い決めました。

とてもいい条件です。

土地と、住宅を別なのかどうかわかりませんが、（うちは別々です）
購入した方みんな、土地の値引きはありだと思いますが、住宅の値引きは怖いようです。
その分手抜きされる話も聞きます。

新築でしたら、なおさら、いろんなところを見て回ったほうがいいですよ。
建売とかでの値引きはあまりないようです（建物が作られているため、建ってから月日がたっても売れていないなら、会社が値引きすると思います）。建物自体小さくはならないので。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

ご回答ありがとうございます！
土地は持っており、住宅のみで考えています。
手抜きについては、現在はやはり審査が厳しいようなので安心できるかなと思っております…
あと、義実家の前に建てる予定なので義両親の監視もすごいと思いますし（笑）
まず今回は、値下げ価格を先に提示されたと思うことにしました☆
そして、もう少し他のメーカーさんも見て回ろうと思います！
ありがとうございました！

キャンペーン | 2010/12/05

は 乗らないのが 一番です 全員当たります(T_T) 私は今建築中です 値引きは しましたよ 3社 同じ…すきな間取りや坪数 すべてランクも同じに見積もりしてもらい 競わせました 他の業者はいくらだって…みたいに(*^o^*) そしたら ドンドンさがります キャンペーンすると 後数名ですとか言ったら客が 焦って買うし それがねらいだし 乗らずにじっくり 決めますって 伝えた方が冷静に判断できますよ(*^o^*) うちは他と競わせて300万値引き＆最終契約するときに １５０万値引きしました あとは 手作りの収納や 棚など無料で 各部屋につけてもらいました(*^o^*) 3月に完成予定です

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

ご回答ありがとうございます！
全員あたるキャンペーンもあるのですね＠＠
今回は一組のみの当選で、応募者参加型の厳選な抽選会があり、私達も会場で見届けましたので、一応はしっかりしたものなのかと思いました。（発表時は注目を浴びました＾＾；）
あと、収納もメーカーによっては別料金だったりしますよね…。
その辺りの価格判断・比較も難しいな～なんて思っています＞＜
３月に完成予定とのことで楽しみですね♪結構値引きもされたようで羨ましいです！
私も納得がいく住宅作りができるように、もう少し時間をかけて考えたいと思います。
ありがとうございました！

プレゼントキャンペーンは乗らないほうが無難です。 | 2010/12/05

キャンペーンの当たりは、応募者全員に当たる仕組みになってる場合が多いので…プレゼントキャンペーンには乗らないほうが無難です。。。

納得のいく物件に出会えるといいですね！

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

ご回答ありがとうございます。
すみません、前回答者さまへの返信と重複してしまいますが…＞＜
今回は当選者一組のみの厳選な抽選会がありましたので、全員当選ではないと予想しています。
実感がなく、本文が曖昧でしたね…すみません。
納得のいく家づくりができるよう、もう少し時間と労力をかけたいと思います。
ありがとうございました！

キャンペーン | 2010/12/05

応募者全員に当たるものかもしれないですね(^^;)
その分、元の価格が上乗せしてあったりします。

急ぎでないなら、いろいろ見て回って目を肥やしてから契約することをお勧めします。

あまり｢値引き｣にこだわると適切価格が分からなくなりますよ。

業者もノルマによって値引きしたりしなかったりもあるので、売れているなら値引き交渉は難航するでしょうね。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

ご回答ありがとうございます。
すみません、前回答者さまへの返信と重複してしまいますが…＞＜
今回は当選者一組のみの厳選な抽選会がありましたので、全員当選ではないと予想しています。
もちろん、値引きよりは納得のいく家づくりを最優先で考えていますので、値引きがあればラッキー☆くらいの気持ちです。
が、実際周りの方はどうなんだろう？と思いまして。
確かに売れているものは値引きせずとも売れますからね＞＜
勉強になりました。もう少し時間と労力をかけたいと思います。
ありがとうございました！

こんばんは(o^∇^o)ﾉニャンスケ | 2010/12/05

ウチは購入したのは数年前で、しかも戸建てではないのでちょっと毛色が違うかと思いますが参考程度に。。。

①ありました。
②マンションは部屋が空いているとメーカー側はソンなので、最後のほうはたたき売り状態です。
残り１、２軒とか、キャンセルで空いたところとか、そんな感じのときでした。
③下がりました。
④１割程度。

良い条件の物件に出会えるといいですね(*´∇｀*)

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/05

ご回答ありがとうございます！（って、ニャンスケさんこんばんは＾＾）
確かにマンション・アパートなどは賃貸でも空室は嫌われますものね…。
でもマンションで一割も下がるなんて意外でした＠＠
里帰りまでにある程度メーカーをしぼっておきたいのですが、あせらず納得いくまで考えていこうと思いました。
ありがとうございました！

こんばんはみこちん | 2010/12/05

マイホーム建てるのですね。
うちは去年新築で建てました。
メーカーにもよると思うのですが、初めから高い値段提示で、キャンペーンでいくら値引きしますと言うのはあるかもしれません。

①値引きありました。
②タイミングは契約時でした。
③交渉で下がりました。
④百万弱くらいですかね。

営業さんとの信頼関係もあるでしょうし、一生に一度のことですので、旦那さんとじっくり話ししてくださいね。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

質問項目全てにご回答ありがとうございます！
そうですよね。元々の金額が不明確であり、追加金額も不透明ですからね…。
しかしながら、交渉で下がるとのことで少し安心しました。
とても参考になりました☆
ありがとうございました！

こんばんは | 2010/12/06

ほとんどなかったです。あって数万でしょうか。仮に何十万引かれたとしてもHMは損しないようになってるんで多分提示された額は引いて定価になるくらいになってると思います。購入資金プレゼントもちゃんとからくりがあると思いますよ。100万プレゼントに当選などと言えばお客さんは喜んで契約しますから相手の戦略だと思います。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

ご回答ありがとうございます。
やはりカラクリありそうですよね…。
そもそも、魅力がなくなってきたメーカーさんでの当選だったので、もう少し皆で相談して考えていきたいと思います。
ありがとうございました！

うちは | 2010/12/06

新築マンションを仮契約していました。結局どたんばでキャンセルしたのですが。
①②④ありませんでした。というのも、特殊な事情がありましたので。
③他のマンションであれば下がりました。最終的に決定したのが、交渉できないマンションでした。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

質問項目全てにご回答ありがとうございます！
戸建でも交渉ができないメーカーさんがありますが、マンションんもそうなのですね。
もう少しいろいろ調べたいと思います。
ありがとうございました！

実家 | 2010/12/07

実家は値下げ交渉し値引きしてもらえました。


値下げ交渉をした時は全体の金額が出てからで、値引きしてもらえた金額は言えませんが…m(__)m
かなりギリギリまで下げてもらえました。
知り合いの大工さんからこの家ならいくらで建てられるなど、また不動産の知り合いにも本当はどこまで下げれるのか？など聞いてから交渉に入りました。
相手も利益などがあるので、この程度までなら値下げ出来るかな？など把握していれば交渉しやすくなるかと思いますよ。
それか知り合いの不動産に頼むなど…


安くていい物件が出来るといいですね☆

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

ご回答ありがとうございます。
やはり競合させるといいのですね☆
身内に不動産関係者がおりますので、そちらにも相談してみようと思います。
参考になりました！ありがとうございます！

こんにちはももひな | 2010/12/07

キャンペーンはその分上乗せされていたりすることが多いので、急ぎでなければもう少しいろいろ見て回ってから決めたほうがいいと思いますよ。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

ご回答ありがとうございます。
数百万の当選権利ですが、やはり上乗せも否定できませんよね。
皆で話し合って決めていきたいと思います。
ありがとうございました。

こんにちは | 2010/12/08

知り合いがハウスメーカーに勤めているので300万位値引きしてもらいました。住宅展示場で不要になったダイニングテーブル　椅子、ソファーももらいました。ビルトイン浄水器、食器洗い器も
サービスしてもらいました。
注文住宅でしたが、建売の方が良かったのかなと思っています。
注文住宅はなんでもオプション、オプションで結局見積もりより
高くなってしまいます。
外装、壁、床、風呂、玄関の扉、洗面台、便器等々数種類の中から選ばなくてならなくて、違うものを選んだらみんな追加料金です。
外装とかどの色がいいですかと言われても、小さい色見本見せられてもイメージわかなくて困りました。

ありがとうございます。ﾄﾘ蔵さん | 2010/12/08

ご回答ありがとうございます。
近くに専門職の方がいると心強いですね！
本当に注文住宅は追加追加になりますしね…。
その点も不安なので、もう少し時間をかけて決めていきたいと思います。
ありがとうございました！