相談

土地購入について…

カテゴリー：｜回答期限：終了 2011/07/08｜ | 回答数(23)

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初めて相談させて頂きます。
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽよろしくお願いします。


近い将来、家の購入を考えており
現在いくつか見て回っているところです。


先日、東向きの土地を紹介されました。
北・南には家が建ちます。

雛壇になっており
両隣の家とは少しの段差があります。


そこで教えて頂きたいのですが
日当たりはどうでしょうか？

営業の方には朝はよく陽が入りますと言われましたが
日中はどうなんでしょう……


予定としては吹き抜けを作り
２階から光がさすように…
とは考えています。


同じように東向きに家を建てられた方、
お話聞かせてください。

購入予定は北から南に
雛壇じょうにあがっていく
北から４番目の土地です。


わかりにくい文章ですが
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願い致します。

2011/07/04 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちはちゃんくん | 2011/07/04

リビングをどこにしますか？東向きの土地ですが南側にリビングにしている家は大丈夫だと思います。
あとひな壇も段差の大きさで異なります。
日中や夕方など時間を変えて行ってみるといいですよ。

購入してはいませんがピカピカ☆。。。 | 2011/07/04

雛壇になっているという事は山を切り崩して？それとも土を入れて？
整地状態もよく見ておかないと、何かの災害の折に地滑りや、傾きなどを起こす可能性があります。
昔何があった場所なのかを確認すると、地盤の強さがわかるかな？と思います。

こんにちは | 2011/07/04

南に家が建つ予定ということなので実際に朝、昼、晩と行って確かめた方が良いかもしれません。日中は南がメインなので。南の方が雛壇で少し高いののも気になりますね。あと隣の家との距離でも夏、冬で日当たりが全然違います。
吹き抜けも南につけるのが一番良いと思いますが。実家が東向きで
すが、日中少し暗く感じます。窓のとり方にもよると思いますが。

うちは南向きですがやはり南の家との距離ばかり気にしていました。東向きであっても南隣に家がなかったら日当たりで悩みませんよね？やはり南の家との距離が重要かなと思います。

おはようございますまりぃ | 2011/07/04

南側に家が建つようですし、南の方が雛壇じょうに高くなっているようですし、、時間を変えて実際に見に行ってみるといいと思いますよ。

現我が家 | 2011/07/04

南以外の三方に面しています。
東向きだと、朝日が眩しいですよ。とても爽やかな感じです。
日中は特に問題ありません。
良いんじゃないでしょうか。

こんにちは | 2011/07/04

雛壇になっているとのことで、時間や天気の違う日に何度も見に行かれるといいですよ。
南側に高い家があると心配ですね。

こんにちは | 2011/07/04

我が家の隣土地に4軒の3階建て分譲住宅が造られ、営業の方のご好意で見学させてもらいました。
東側が正面、南側、北側には手の届くような距離に分譲された家が隣接、西側は山があります。
限られた土地の中に無理矢理詰め込んだ感じの家なので、あまり参考にはならないかもしれませんが、一知識としてご覧下さい。


まず、1階と2階は日の入りが乏しく、天候の悪い日には日中でも電気をつけなくてはなんとなく暗いです。
東側から日は入って来ますが、午前中だけです。
隣接される南側の家と、主さんが検討されている土地との距離がある程度あるなら、
南側からの日差しも期待出来るかと思います。
風の入りは悪かったですね。
隣の家が壁になり、窓を開けた瞬間圧迫感があります。
南側の家が何かと好条件かとは思いますが、東側でも立地によっては良いのではないでしょうか。

朝、昼、晩と様子を見に行ってはどうでしょう。
良い物件に出会えるといいですね。

購入ではないが | 2011/07/04

うちは東向きです やっぱり朝は日が入りますが昼になれば全然だめです(｀･ω･´)リビングが東なので余計です 南のほうに窓大きく作るか上から光来るようにしないとやっぱり電気ばかり付けちゃいます(｀;ω;´)

こんにちは | 2011/07/04

南をリビングにされますか？南をリビングにしたとして南側の家がどれくらい北に家をよせるかでも変わってきます。悩む時は買わない方がいいですよ。

南側コロリーナ | 2011/07/04

南側にどれくらいの余裕ができるのでしょうか？
うちは南向きの家ですが、南側に家が建っています。
うちを建てる前の家では、北に駐車場があり南側ギリギリで家が建っていました。
うちは南側に駐車場を持ってくることで、車１台分のスペースが空きました。
車庫を南にすることで、車庫入れは面倒になりましたが、家は明るくなりました。

吹き抜けにすると暖房効率が下がるので、よほどの断熱効果がないと冬は厳しいかも。
しかも、温かい空気は上に登ってしまうので、吹き抜けの下は寒くなると思います。
シーリングファン・ライトをつけて空調を整えるにしても、
部屋の広さ(堆積)が大きければ、光熱費に響くことも考えられます。
それなら、２階リビングにするというテもありますが、
買い物を２階まで上げるのが大変だったり、老後に辛くなるというデメリットもあります。

それと坂になっているのなら、大雨の時は上からの雨水が大量に落ちてきます。
うちは坂の上の家ですが、大雨の時は坂の下の住宅は大変なことになっています。
側溝からは水が噴水のようにあふれていたり、道路が川のようになっていたり…
もちろん、ゴミだったり土なども雨水と一緒に流れ込むので、
雨が上がった後は家の周りがかなり汚れそうな気がします。
まだ下に坂があるのならいいのですが、下の方の土地だと水害も気になります。

うちはたんご | 2011/07/04

土地購入前に、朝・昼の日の当たり具合を見に行きました。
場所や高さでも違ってくるので、実際見た方がいいと思います。
たのしみですね！

こんにちはニモまま | 2011/07/04

隣に建つ家との距離と家の形によると思います。時間を変えて何度か足をはこんだほうがいいですよ

こんにちは | 2011/07/04

土地の広さや建てる場所にも寄るとは思うのですが、
営業の方とは別で自分だけで何度か見に行くと様子も分かると思います。
日当たりは東向きでもそれほどは問題無いと思うのですが、
やはり朝より日中のほうが重要ですよね。
日中、夕方など何度か時間を変えて見に行くといいと思います。

こんにちはひぃコロ | 2011/07/04

南に上がっていく雛壇で南に既に家が建っていて、不動産屋が｢朝【は】日が入ります｣と言われたのなら言葉の通りだと思います。 あんまり参考になりませんが以前東向きのマンションにいましたが日が当たっていたのは午前中だけでした。 しかも夏は朝日がリビングにガンガン入ってすごく暑かったです。 冬は日照時間短くて寒かったですね。 日照知りたい時間帯に現地に行ってみるのが一番ですよ。後は既に住んでいる人に聞いてみるとか…

こんにちは。つう | 2011/07/04

うちは雛壇ではなく、南側に２階建の家が建ってしまったので、１階は日当たりが悪くなってしまいました。
以前、平屋の小さい工場だったので、日当たりがよかったのですが、今は家が建って日当たりが悪くなりました。

南側に家が建ってしかも南側の方が高いんですよね。
朝、昼、夕方と何度か行かれて日当たりを見に言った方がいいと思います。

我が家も東向きです。ノンタンタータン | 2011/07/04

南側にはなにもないのでとても日当たりが良いです。夏は日陰がなく暑すぎる欠点もあります。
吹き抜けで天窓を作り、光を取り入れたらあかるいと思いますよ。

向きベビーマイロ | 2011/07/04

建てるリビングの方向によるのではないでしょうか？
朝、昼、夜見て回ったほうがいいと思いますよ。前に家があれば全く日差しの入らないいえもありますので、建ててみないとわからないことが多々ありますが・・・

こんばんは | 2011/07/04

うちの場合は戸建てではなく集合住宅ですが、東向きですと昼を境に日が入らなくなります。
天窓は明かりはとれますが、冷暖房の問題や、作りによってはゴミ(落ち葉等)が溜まって掃除が大変だと聞いたことがあります。

土地の広さや形によりますが、南側に駐車スペースを設ける等をして少しでも隣家と距離をつくれば直接日が入らなくても暗さを感じることは無いのでは、と思います。

こんにちは。 | 2011/07/05

朝はよく陽が入りますといわれたようですし、両隣挟まれているようなので、もしかしたら日中はすごく陽が入るという状態ではないかもしれませんね。間取りにもよるかもしれませんが。その場所に日中に出向いて確かめられてみたほうがいいかもしれません。

こんばんはあちゃぱんまん | 2011/07/05

ハウスメーカーさんなんかに行って見るとシュミレーションで日当たりや風の通り抜けかたなど簡単にしてくれました。
立ててやり直しはきかないので難しいですよね。

こんにちは | 2011/07/07

実家が東向きの家です。
南に隣家があって、日中は一階には日は射しません。
冬は寒くて夏は涼しいです・・。
参考になれば・・。

こんにちはgamball | 2011/07/07

採光が気になるようでしたら２階にリビングを持ってくる間取りはいかがでしょうか

こんばんは | 2011/07/08

私も時間を変えて何度も足を運ばれるのがいいと思います(＾＾)
たしかに東向きは朝日のイメージですね。