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相談

フラット３５の事前審査中です カテゴリー：｜回答期限：終了 2011/09/17｜ | 回答数(11) ポストする LINEで送る: この度、注文住宅購入を検討することとなり、フラットで事前審査をすることになりました。
１年前にマンションも考え、銀行さんで仮審査を受け、私が連帯保証人になればと通っています。

しかし心配なことがあります。

今、住んでいる賃貸の家賃はミニミニさんで作らされたクレジットカード会社より引き落としがかかっていますが、２年半前まで、引き落とし日が給料日2日前で、何度か引き落としができず、給料日に気がついて、直接カード会社さんへ振込みをしていました。２、3日の遅れですが、審査にひっかからないかと心配になってきました。以前の銀行さんの審査は問題ないですよと言われたのですが、フラットさんなので心配です。; 2011/09/13 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちは。 | 2011/09/13: 今も滞納ということはないのでしたら、審査は通ると思いますが…。
ありがとうございました。 | 2011/09/13: 滞納はしていないです。 2日後の給料日に気がつき、電話をしてその日のうちに振込み先を聞き、振込みをしました。大丈夫ですよね…

こんにちはももひな | 2011/09/13: そのまま滞納が続いているわけではないですし、きちんと振り込みして支払っているのですから大丈夫だと思いますよ。
ありがとうございました。 | 2011/09/13: はい、給料日当日にそのまま振込みしました。今は、27日にきちんと引き落としされています。大丈夫ですよね…

支払いが引き落としに間に合わずに。ばやし | 2011/09/13: 後に振込用紙で支払って直ぐにクレジットカードが使用出来るようになっているような軽い程度でしたらブラックリストには載らないので大丈夫ですよ。審査は、あくまでも次回購入する物件が万が一主さんのご家庭で支払いが滞ることがあったとし支払いが出来なくなった時に物件が転売するにあたっての価値があるものかなどを審査したりもあると聞いて居ます。物件が経つ予定の場所の確認などもあるようです。でも大抵新築ならクリアーになるそうですよ。私の場合、中古物件だったので内容を見るだけでも全てサッシじゃないし床下設計もクリアーにならない物件なのでフラット35は適応外でした。仮審査も時間がかかるそうですが、少しの我慢ですね。
とても参考になりました。 | 2011/09/13: ありがとうございます。振込み用紙が来る前にクレジット会社を挟んでいたため、慌ててクレジット会社へ連絡をして、振込み先を聞き、振込みをしました。その後も新たなクレジットカードは作成できたので、大丈夫らしいのですが、心配でした。ありがとうございました。

大丈夫かと思います。moco | 2011/09/13: カードの引き落としは少々の遅れは大丈夫だと思います。
督促される前にキチンと支払いもされていますし。
他にお金を借りたりしていないのなら、通常の銀行審査が通っているなら、問題ないかと思います。
ありがとうございました。 | 2011/09/13: 心強いご意見、ありがとうございました。

大丈夫だと思いますよ。つう | 2011/09/13: ２～３日の遅れだったら大丈夫だと思います。
今は延滞していないですよね。
なければ、大丈夫ですよ。
ありがとうございました。 | 2011/09/13: 遅れていたのは、２年半前で、今現在はきちんと引き落とし日に引き落としされています。大丈夫ですよね…ありがとうございました。

ブラックリストkogokogo | 2011/09/13: ブラックリストには２～３ヶ月の滞納で載るらしいので、そのくらいなら大丈夫だと思います。
うちもフラットでローンを組んでいます。
ローンを組む少し前に主人のカードの支払い口座を別口座にしていて、
振込忘れた事があり、振り込み忘れた事も忘れていて、ハガキがきました。
いつまでに口座に入金して下さい。という内容でそれで、慌てて入金しました。
１回だけでしたが、審査には影響なかったようです。
ありがとうございました。 | 2011/09/13: 経験されている方が審査通過されているようですので、安心しました。ありがとうございました。

市街化調整区域ですか？ | 2011/09/13: 購入予定の戸建ては市街化調整区域だったりしますか？審査は年収・勤続年数・会社の規模や経営状態・借入状況・過去の返済状況等の本人の審査。購入する物件の市場価値を見ます。土地によって市街化区域と市街化調整区域に分かれ、市街化調整区域は市場価値が低いので本人に問題がなくても審査が通らなかったりします。借入があったり返済が少し遅れてもフラットを通る事はあります。普通の銀行よりは通りやすいイメージです。不動産屋で貰った図面に市街化調整区域か市街化区域か書いてあると思います。審査通りますように(*^o^*)
参考になりました。 | 2011/09/13: 購入予定の土地は第一種低層住居区域になり、調整区域ではなかったです。土地の広さから場所、日当たりなども含め、とても気に入っており、子供達の学校も変わらずに済むので、是非決まってもらいたいです。それに今まで住居ローンを組むのに自信のなかった主人が、土地やモデルハウスを見て、思いきってくれたので、本当に決まって欲しいです。ありがとうございました。