相談

モデルルーム見学について

カテゴリー：｜回答期限：終了 2011/12/06｜ | 回答数(39)

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いつもこちらでお世話になっています。
今回もご相談したい事があり、皆さんのご意見・経験談等聞かせて頂けたらと思います。

近々、私の気に入っているエリアでマンションが建つ予定があり、モデルルームの見学に行きたいのですが…一度も見学に行った事がないので、手順がよくわかりません。

①見学に行く際、事前に予約がいりますか？
②もし、気に入って購入したいと思った場合、ローンの審査に通らないと思う(旦那が無職だった期間があります)のですが、その旨を上手く伝えるにはどうしたら良いでしょうか？(どこからどこまでをお話ししたらよいかわかりません。)

わかりにくい質問ですが、助言をお願いします。

2011/11/22 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちはまりぃ | 2011/11/22

モデルルーム好きで、よく見に行きます。

いつもプラッと入るので予約していませんが、嫌な顔せず見せてもらえますよ。

休日や人気がある所は、混んでいるかも知れませんので、確認されるとスムーズに見れるかも知れませんね。

私なら、
仕事をしていない時が、このくらいありますが、大丈夫でしょうか？
と、素直に聞くと思います。

私の場合ですが | 2011/11/22

①予約無しで行きました アンケートに記名を求められましたが書かなくても大丈夫です。 ②ローンの事も含めて相談できます。条件が厳しくても通りそうな金融機関を紹介してくれたり予算についても聞いてもらえます。 うちは参考程度に見学に行っただけなので一通り説明を受けて帰りました。

こんにちはなぴなぴ | 2011/11/22

大抵のモデルルームは予約なしでいきなり行って大丈夫ですよ。 審査に関しては、嘘をついてもいずれ必要になる様々な書類からバレますので^_^;、ありのままを相談されるのが良いかと思います。売り主側も売りたいわけですから、何かと手立てや方法は提示してくれますよ。

いろいろなので… | 2011/11/22

分譲マンションですか？

夫が物件見学が趣味で(^_^;)何回か行きました。
マンションの規模にもよるので、一概には言えないのですが、多分、新築分譲の物件でしたら、完成前に内覧ルームオープンとか、一斉内覧会のようなイベントが催されると思います。

内覧ルーム(別敷地に見本の部屋があるような感じ)のものは、事前予約なしで行けるのもありましたが、予約制で、担当の営業さんがついてきちんと説明会があるものもあります。

大きいマンションだと、内覧会の日程前に付近にチラシが入ったりしてました。
近くに販売事務所のようなものがあれば、内覧会の予定があるのか、予約制なのか確認されるのがいいと思います。

ローン審査は、経歴は銀行が勝手に調べるので、現在のローン状況や、現在の勤務年数以外は、特に申告しなくていいかと…。
向こうから聞かれたことに正直に回答したら大丈夫だと思います。

こんにちはちゃんくん | 2011/11/22

直接行っていいと思いますよ。
金融機関をいろいろ教えてくれます。
バレることなので、そのまま話していいと思います。

こんにちは | 2011/11/22

モデルルーム見学が好きで以前よく行ってました(^-^)笑
申し込みせずに行って大丈夫ですよ！


ローンのこともいろいろ相談に乗ってくれますよ。

こんにちは | 2011/11/22

予約なしに突然いっても見せてもらえますよ。ローンの事はキチンと説明してくれると思うので、そのまま伝えればいいと思います。

時々行きますよ。つう | 2011/11/22

子供向けのイベントをやっている時があるので、購入する予定はないですが、時々行っています。

予約しなくても見学はできますよ。
ローンについてはそのまま伝えればいいと思います。
きっと話さなくても、勝手に調べられると思います。

こんにちはゆめママ | 2011/11/22

うちもモデルルームを見に行ったりしてお家探し中です☆
予約をしたほうがスムーズに見学できるかと思います（*^_^*）
もちろん予約なしでも大丈夫です☆
おそらく、アンケートというか個人情報を記入する紙に、勤務先や在職何年かを記入する欄がありますが、聞かれなければ答えなくてもいいのではないでしょうか。
聞かれた時には正直に答えた方がいいと思います。
確か、就職して３年くらいは経っていないとローンの審査に通りにくいと言われたことがあった気がします(^_^;)
モデルルーム見学は夢も広がるので、たくさんいろんな所を見に行って楽しんでくださいね♪

こんにちはあお | 2011/11/22

①予約なしで大丈夫ですよ。

②うちは旦那さんが自営なのでローンの事も含め色々と相談にのってもらいました。
「収入がなかった期間があるのですが、そういった場合でもローンは組めますか？」とそのまま相談すれば向こうから色々質問してくれて良い方法を探してくれると思います。

こんにちは。 | 2011/11/22

予約必要ではないところが多いですよ。

ローン審査に通らないかもしれないと簡単に言うだけでいいのでは！？

問い合わせしてみてはどうでしょう？ | 2011/11/22

①事前に予約がいるかどうかは、その物件によると思います。
時間帯が決まっていて、その間に見に行くケースがほとんどかと思いますが、問い合わせ番号等あったら、事前に聞いてみてはいかがですか？
マンション１棟新規に建つ場合は、大がかりなので、受付等設置されていると思います。

②購入したい場合は、銀行を紹介されるか、自分であたるかになると思いますが、住宅ローンの相談に行くことになると思います。
過去に無職だった期間があるかどうかは問題ではないと思います。
銀行で審査されるのは、現在の収入と勤続年数等だと思います。
まず、主さんはどのぐらい頭金に用意できて、どのぐらいローンを組む必要があるのかをご自身で把握して、そのローンを組むためにご主人の収入で可能かどうか、の審査になるかと思います。
事前に書類を提出して相談になると思いますので、当日その場で聞かれて困るようなことはないと思います。
また自ら不利になるようなことを聞かれなければ話す必要もないと思います。

こんにちは | 2011/11/22

うちは、一戸建て派ですが、ローンの審査がギリギリなのを伝えずに、見に行きました。
具体的な話になれば、源泉徴収表を持ってくるように、言われます。
とりあえず、物件だけでも見に行ってみては、いかがですか。

見るのがきらりン | 2011/11/22

好きでよくモデルルーム行ってました(笑)
ただ見に来ただけ～というと「どうぞごゆっくり～」ってな感じで押し売り的な物はないので、反対に色々聞けば向こうも色々説明してくれると思います。突然行ってもＯＫだと思います！
本腰入れて（購入を考えて）見に行くのであれば一本電話なりを入れれば、向こうも本腰入れてくると思います！

ローンの件ですが。。。出来るだけありのままを話した方がいいと思いますよ。銀行側も出来るだけ貸したいハズですので色々協力してくれると思います。

勉強kogokogo | 2011/11/22

結局、マンションは１つ目に見学へ行った所で決めてしまい、大して見てないのですが、
一軒家は２つ、マンションは決めた後に他１つ見に行きました。
どこも予約はしないで行きました。
そういう対応の仕方なども、サービス面で良い所を選びました。
モデルルームなどとして、見て下さい！！と設けているからには、突然の見学でも
スムーズに気持ち良く対応してくれるのが当然だと思うので、
そうでない所はちょっと問題有りだと思います。

まだ、具体的な審査に入る前にご主人が無職だった事等、言わなくても良いかな～っと思います。
審査に通らなかった場合はどうなるのかなど、そういう事だけ聞いておけば良いんじゃないかな～っと思います。
うちが購入したマンションは審査が通らなかった時のキャンセル料などはありませんでした。
そういう事を確認しておけば良いと思います。

モデルルーム | 2011/11/22

何度か行きました。
①予約しました。
②はっきりそう仰ったらいいと思いますよ。

予約ベビーマイロ | 2011/11/22

してもしなくてもどちらでもいいと思いますよ。ちょっと時間空いたときに見に行ってもいいと思いますし。
審査は、正直に言って、申請してもらえばいいと思います。通らなかったら通らなかったで終わりますし、別の通りやすいところを紹介してくれるかもしれませんし。

今もたまに行きます。さくらいちご | 2011/11/22

いつでも誰でも好きなときに行けます。
イベントとかしているときに行くと楽しんで帰れます。
一気にいろいろ見て回るのではなく、何回かに別けていろいろ見るといいと思います。
ただ、どこも自分の良いとこしか言いません。こちらは素人なのでどこがどういいのかわかりません。
少しメモリながら行くといいと思います。私は聞いたことをすぐ忘れるタイプなので説明してもらったら前の住宅のことを忘れていましたね…。
資料とかいろいろ貰ってもよくわかりません。
でも見て回るのはああしたい、こうしたいという考えが出てくるので見て回るのは良いと思います。
なんでも素直に話しておくと後々本当にそこで建てたいと思ったときにも役立つことなのでローンのことなどよく聞いておかれるといいと思います。

こんにちは | 2011/11/22

予約は不要ですよ。後、ローンのことなどを相談するときは、販売員さんに正直に話した方が良いと思います。後々書類をたくさん出すので、ばれると思いますよ。

予約 | 2011/11/22

しなくても良いと思います!!
ローンは、ローンを組む銀行に言う事なので、
モデルルームの担当には、 特に何も言わなくても。

こないだ行きました。 | 2011/11/22

イベントなどがあったので、行ってみました。
①私が行ったところはそういう予約とか要らずにたちよった感じです。レジャー感覚で。
②今、職があるならその働いている期間、会社、収入などを伝え、後は頭金など、聞かれると思いますので正直に答えて、通らなかったら通らなかったという感じで。
高いお買い物なので、転職後とかだとなかなか難しいのは事実ですが、全くダメとは限らないので、相談されてみてはどうでしょうか？

うちは | 2011/11/22

マンションは1回､モデルハウスは20社くらいみて家を建てました。予約はいりません。ローンの話は確実に購入することになってからでいいと思いますが､ｾｰﾙｽﾏﾝ的にガンガン勧めてくると思いますので気をつけて下さい★

こんばんはみこちん | 2011/11/22

よく私も見学に行きました。
懐かしいです。
見学は予約いらないのが、多いとは思いますが、電話で確認してから行った方が
無駄足にならずにすむと思います。
ローンの方は、さらっと勤務年数だけお伝えすればいいのではないでしょうか。

こんばんはニモまま | 2011/11/22

予約なしで行きましたよ

こんにちはまいちゃん | 2011/11/23

予約不要のところが多いと思いますが 不安なら問い合わせをすればいいんじゃないでしょうか？モデルルームがオープンするならネットにも情報があるでしょうし


ローンの審査ですが、口頭で何を言おうとあまり意味がない気がします。結局は書類でバレますから…

無職の時期があっても今はちゃんと収入があるんですよね？だから家を買おうとしてるんでしょうから。ならきっと大丈夫ですよ

いい家だといいですね！

問い合わせ | 2011/11/23

飛び入りの見学を受け付けてくれるところもありますし、
事前に日時を予約しないと、絶対に見学できないところもあります。わざわざ行って見られないのはもったいないですし、
まずは問い合わせしてみてはどうでしょう？

ローンなどは、見学の後に相談する機会があると思うので
その時に話せばいいと思います。

こんにちはhappy | 2011/11/23

予約をしていったことはなく、いつも直接行ってます。
担当の人がついたら、ローンのことをお話すればいいと思います。

こんにちは | 2011/11/23

私もよく行きました。
ただ勧誘の郵便物や電話がしつこいので、気に入った会社以外は連絡先を教えない方がいいですよ。

こんにちはももひな | 2011/11/23

予約なしでも見せてもらえますよ。
ローンに関しては買う気があればいずれ分かることなので、しっかり相談すればローンが組めるようにいろいろアドバイスもらえます。

こんばんはmoricorohouse | 2011/11/23

予約なしで行っても大丈夫です。ローンの件は、本当に購入の意思があるなら、正直に話して相談に乗ってもらうといいと思います。

こんばんは☆リラックママ | 2011/11/23

予約は要りません！

家の中に入って見学してからアンケートを書いて終わりですが、ローンについては今は働いているのなら通ると思いますよ！

予約が必要かどうかは掲示してあると思います。ノンタンタータン | 2011/11/24

チラシや建設中の看板などに。なければ予約がなくても自由に見て回れると思います。
ローンは会社によって条件が違うので(○年以上勤続、収入○円以上など)組めるかどうかはわかりませんが隠していて後から話がまとまらなくなると大変なので最初に全て話すべきです。私の友人はダブルローンでどの銀行にも相手にされなかったのですが唯一話を聞いてくれた会社で家を建てることができました。

私は | 2011/11/26

予約なしで行きました。アンケートを書いて景品をたくさん貰って帰りました★

私の旦那も無職の時期がありましたが、普通にローン組めました。

こんにちはパスタん | 2011/12/03

①予約はいりません。
ただ、とても混雑してたらゆっくり見れないので、電話など込みぐらいを聞いてもいいかも･･･。
当日は、入ろうとしてたらたいてい店の人が話しかけてくると思います。
その流れで進みます。
でも、何も話かけられなかったら、そのまま靴脱いで「お邪魔しま～す」でいいと思いますよ。
たぶん、玄関先にアンケートみたいなのを書くようになってると思います。

②たぶん無職の期間は関係なかったと思います。今、きちんと仕事してたら大丈夫だと思います。
確か、私の時はローン審査前にハウスメーカーさんにあれこれ相談した記憶があります。
で、車のローンが残ってたので、一応完済しておいた方がローンは通りやすい･･･とアドバイスを受けた覚えがあります。

こんにちは。ムス | 2011/12/04

①予約なしで大丈夫だと思います。

②いろいろ心配かと思いますが、大丈夫です。
　相手はやはり買ってほしいと思っているので、いろんな提案をしてくれると思います。

良い物件に巡り会えるといいですね。

気軽にスティッチ | 2011/12/05

行ってみるとイイですよ。
色々相談にのってくれると思います。
購入予定がなくてもその後度々営業の電話があります・・・

こんにちはgamball | 2011/12/05

予約なしで大丈夫です
ローンの相談にも乗ってくれます

こんにちは六花 | 2011/12/06

家を建てたり購入したりするのはほとんどの人が最初で最後の経験で分からないことだらけですよね。
なので営業の方も心得ているのでわからないことはそのまま聞けばいろいろ教えてくれますので大丈夫です。
うちもローンのことは全然わからない状態で聞いたら細かく教えてくれました。

見学は「近くを通って気になったので見せてもらえますか？」って行ったことが何回もありますが、全然見せてもらえますよ。
うちの義妹は子供が乳児の時のお散歩によくモデルルームめぐりしてたみたいです(笑)
大きなマンションだと見学会のチラシが入ったりもしますが、予約特典でプレゼントがあったりするのでその時は予約したほうがお得かもですね。


家はたくさん見たほうが購入するときに比較できていいので気になる物件はじゃんじゃん見て来てくださいね☆

こんばんは | 2011/12/07

つい最近、半年ほどモデルルームで受け付けをしていました・ 基本的にはモデルルームはモデルルームが出来てからインターネット又は電話で資料請求があったお客様に先に予約制で公開します・ そして、ある期間まではお客様の購入意志と希望のお部屋をきいていき、人気のお部屋は一般公開前に抽選会で決まってしまいます・ ローンが組めるかどうかはモデルルームで幾つかの銀行さんとモデルルームの営業さんにアドバイスを聞きながら選ぶ事が出来ますよ・ 人気エリアなら希望のお部屋はすぐになくなってしまいますので予約された方がいいかもしれません・ 一般公開が始まった時にはすでに半分～７．８割のお部屋は売れた後になりますよ・ 先ずは、予約して見てから購入意志を決めればいいと思います・そのあと、ローン会社をどの銀行にするかや審査を行い通過した方が抽選会に参加出来るという流れです。審査通過しても抽選会に漏れると購入出来ません。また、一般公開後は先着順で購入されていきますから抽選会前にみておかないといい部屋自体がなくなってします・