相談

離婚準備してます。

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/01/15｜ | 回答数(12)

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住宅を建築中ですが、主人が突然両親からの反対で、上棟まで済んでいるマイホームを止めたいと言いはじめました。
２人で話し合い、自分の意志で契約をしたのに、親の説得もせずに親のいいなりになって、貯金もしないで、過去に多重債務をしたこと（生活費のため）で私を責める旦那にもう愛情すらありません。貯金できなかったのには、車の購入、家電製品の故障による購入などがありましたし、息子を出産した間は私に収入がありませんでしたから、できませんでした。

日頃から子供達への暴力（娘の目の上に殴ってアザを作ったり、息子が泣き止まないからと片足を持って、宙ずりにしたことあり）も前々からありましたので、今回のことで我慢の限界で爆発しました。
住宅ローンを２月末に実行させるのですが、旦那と生活する気は一切ありません。

この場合の住宅と、住宅ローンをどうしようか…と考えています。

経験のあるかた、教えて頂けませんか？

離婚を切り出すのに計画をたてたいので、助けて下さい！！

正月休みが終わったら、市役所にも相談に行くつもりでいます。

2012/01/01 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちは。 | 2012/01/01

子どもさんに対しての暴力がある人と、一緒は危険ですね。まずは別居してはどうでしょうか。

住宅ローンを白紙に戻せるのでは！？2月末の実行であれば、間に合うと思いますよ！大至急でローンを辞めたいことを言えばいいと思いますが、受け付けていないでしょうか。3が日だけのお休みでしょうから、4日か5日にローンを組む予定だった会社や不動産屋さん又はハウスメーカーに伝えては！？ハウスメーカーは4日でもいいのでは！？今でも伝えられるかもしれません。営業さんなどに電話してはどうでしょう。

ご回答、ありがとうございます。 | 2012/01/01

現在、建築中で注文住宅の為、解約ができません。 上棟まで済んでしまっており、私達の支払い義務はすでに７割方発生しています。 住宅ローンをやめてしまえば、その住宅の支払いができなくなってしまいます… 説明不足ですみませんでした。

ローンの名義は？連帯保証人は？ | 2012/01/01

名義の方に支払い義務がありますので、ご主人名義ならそのままご主人が払っていくことになりますね。
ただ、連帯保証人は誰でしょうか？
名義人に支払い能力がない場合、保証人に責任がのしかかるので・・・
ご両親が反対された理由が良く分からないのですが、ご両親が元での建築中止でしたらご両親にもある程度支払いをかぶってもらってもいいのでは。
でもご主人名義なら主さんは気にせず、後の事はご主人に任せていいのではないでしょうか？
そもそも今回の中止の件に関して、主さんに何か落ち度がありましたか？
ローンをかぶれと言われたら、そもそも中断になるきっかけを誰が作ったのかが争点になるかと思われます。

子供に対するDVは建築中止と直接の因果関係があるのでしょうか。
いずれにしても、子供にアザが出来る暴力をふるう人など、一緒に居ない方が正解です。
目の上なんて、ちょっとでもズレてたら失明の可能性ありますよ！？
離婚に関してはDVは主さんの親権取得に有利に働きます。
別れられるなら別れていいんじゃないでしょうか。

ありがとうございます。 | 2012/01/01

私は収入合算をした為、連帯債務者です。 反対された理由は、聞いていなかったのですが、義両親が私達を本家に住まわせたかったらしく、相談もなく決めたことに対し、反対されました。 主人はそれを知っていた上で契約をしたようで、私もア然としました。35年ローンを繰り上げ返済して、売却後、本家に行くつもりでいたようで、そんなことは一言も私は聞いていませんでした。 そのうちを買うなら縁を切ると言われたようで、主人は、説得もせず、やめると言い出しました。そんなことなら、何故、契約前にきちんと親に相談してこなかったのか…訳が分かりません。 正直、私も義両親に請求したいくらいです。頭金などは一切出してもらっていませんし… 早く別れて、親の言うことばかり聞くあんなマザコンと、他人になりたいです。

大変ですね。つう | 2012/01/01

難しいと思います。
住宅の建築はほとんど終わっているんですよね。
だとしたら、今から解約するのは難しいと思います。

今から解約して工事を中止すると
建設会社からは少なくとも今までかかった人件費、材料費等々は
請求されると思います。
そして更に今は「建設リサイクル法」が施行された関係で、解体した際もお金がかかるようになっています。
建築途中の建物では売れないでしょうから、更地にして土地だけ売るとなると大損になると思います。

建物は完成させて、入居せず、不動産屋に依頼して土地建物一括で売り払い、なるべく残りのローンは少なくするのが一番いいと思います。

大変だと思いますが、お子さんのためにもがんばってくださいね。

ありがとうございます。 | 2012/01/01

今の子供達が通っている学区内に建てました。実家は近いですが、市外になり、実家に戻れば学校が変わってしまいます。 長女が発達障害で支援学級におり、来年度から通常学級へ変わる準備をしている為、学校を変わるには長女にとって残酷です。 売却も考えましたが、やはり損失分を考えると…住んだ方がいいのではないか？と思います。 私が安定した収入になれば、主人には養育費のみにしてもらおうと考えています。

家裁にも相談してみてください。 | 2012/01/01

言い方が悪いですがＤＶで住宅ローンまで進めると思います。

保証人や、名義なども関係はあると思いますが、

離婚届前に家裁です。

がんばってくださいたんご | 2012/01/01

マイホームに住むのも、なんとなく旦那さんとの思い出があり気持ちよく住めないかもですね。住む前に売却をしてしまって、少しでもいい値で売れるとローンが早く返せていいですよね。
不動産屋へ、売却の話を持ちかけておくといいと思います。
高値で売れることを応援しています。

こんばんはまりぃ | 2012/01/01

ご主人のお子さんへの暴力、心配ですね。

友人ですが、別れたご主人に住宅ローンを支払ってもらって、子どもと住んでいます。
ご主人は一度も住んでいませんが…

別れた旦那の建てた家に住みたくない。と言っている友人もいますが、家があれば、ある程度安定しますし、安心材料になると思いますよ。

こんにちは | 2012/01/01

暴力は心配ですよね。まずは別居とかできますか？
離婚協議をするときに、旦那にローンを払ってもらうように進めていけばいいと思います。
お子様と主様が無事離れられるよう、頑張ってくださいね。

こんにちはニモまま | 2012/01/01

名義人は誰かによると思いますよ。

どうしたいのか | 2012/01/01

現在の主様のお考えでは
・家は建築続行
・ローンで支払い、返済していく
・その家には自分と子供で住み、ご主人は別居(離婚)

という事でよろしいでしょうか？
ローンは合算で連帯債務者という事ですが
ローンの支払いはご主人でしょうか？

まず、ローンを支払っていく場合、ご主人が払っていきますが
こういったケースの場合、数年後に
ご主人からの支払いがなくなる事もあります。
支払いがなく、ローンが滞った場合
主様が返済していかなければ、建てた家は担保になっている為
債務整理の為、売却されます。(差し押さえですね)

これに関しては、家の名義が主様だろうがご主人だろうが
ローンの支払いに関しては関係ない為、
支払いを逃れる事は出来ません。

差し押さえになり売却。になれば
主様とご主人の債務の比率により分配されます。
例えば1：1の債務の場合で
ローン残2000万売却額が1000万だった場合
支払われた額は全額ローン返済にあたり
残った1000万の債務は1：1で1人ずつに500万のローンが残る。
という形になります。

逆にローン残500万売却額1000万だった場合
ローン返済後の残500万を1：1で分配し250万が手元に残る。

といった感じです。

他はどういった事が聞きたいのか。
が詳しく分からないため、基本的部分のみの返答ですが…

家を売れば大丈夫！！ | 2012/01/01

住宅は売って、住宅ローンを返せば大丈夫です。
入居したら価値が下がるので入居前に売却して下さい。

家は「新古」扱いになりますが
購入金額の８０％位で売れると思います。

入居前に離婚といったケースはよくあるので
心配しなくても大丈夫です。
不動産屋さんもそのために頭金をとっています。

１日も早く不動産屋にも相談に行って下さいね。
家は建ってしまうとどんどん価値が下がりますから。

心配せず、離婚準備して下さい・・・。
うまくいきますように。

あなたが、 | 2012/01/02

連帯保証人なら、別の人を連帯保証人にして、
なおかつ、ローン会社がその別の人で良いと言わない限り、
連帯保証人から抜ける事は出来ません…。

離婚はしたとしても、ローンは払う羽目になるんじゃないでしょうか。

ひどすぎます | 2012/01/02

子供への虐待は最悪です。
住宅自体はどちらの財産とするかにもよってきますよ。
うまく逃げ出して下さい。