相談

皆さんならどぉしますか？

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/03/08｜ | 回答数(27)

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いつもお世話になってます。今凄く迷っていて､家を購入された方､される予定､まだ予定ない方皆さんの意見が欲しいです。今､新築1戸建の契約時点まで来てます。まだ手続き？状態で契約､手付金などまだしてません。段々と不安になってきて旦那は､理容師で8月で27歳今は､月30万ですが後々独立も考えるようです。娘が1人いて1歳5ｶ月､後もぅ1人考えていて今の家賃は､府営団地なので2万購入したら35年ロ－ン家賃は6万5千円ほど所得も上がったので国民健康保険､市府民税などかなりあがると思いますし火災､地震保険も入れてざっと計算すると3万残る予定です。今は､まだいいですがもぅ1人出産や娘が幼稚園と考えると明らかにマイナスです。初めは､ゆくゆく両親の面倒も見るため私の両親も呼んでの話しだったので母に娘を見てもらいパートに出ようと思ったのですが､恥ずかしい話しゴミ屋敷ではないですがもの凄く荷物があり家具なども捨てれないというのでやっぱり辞めると言い出したので今の心境です。皆さんもしこの状態でだと買いますか？後もし買わないとなるとここまで来てなのでやっぱりキャンセル料みたいなのを取られるのでしょうか？この家を押さえる的な物にサインをしたと思います。長く色々質問しましたが宜しくお願いします。

2012/02/23 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

厳しいかもyuihappy | 2012/02/23

光熱費もあがりますし、固定資産税もお忘れなく。
あと、修繕費も自分で貯めたほうがいいです。

最初に不動産習得の経費もありますよね

こんばんは | 2012/02/23

ご回答ありがとうございます。やっぱりそうですよね。お金貯めて又考えます。

マンションkogokogo | 2012/02/23

マンションでしたが、契約キャンセル料は発生したと思います。
ローンの審査に通らなかった時は、キャンセル料は無いと言われました。
記憶が定かではありませんが、１００万円だったと思います。
３０万円の収入があり、６万５千円のローンはそれほど無理がある額だとは思いませんが、
ボーナス払いもありますか？
頭金などどのくらい入れられる予定ですか？
手に職をお持ちなので、定年も無いでしょうしせっかく良い物件に巡り会えたのでしたら、
購入も有りだと思います。

こんばんは | 2012/02/23

ご回答ありがとうございます。ボーナスは､全くありません。後独立も考えてるみたいなのでそうなると毎月決まった額ではないのでその分私も働いたらいいのですが､うちの両親は67なのでしっかり働けるかもわからず。後､手付金50万なんですがプラス100万頭金入れると言ったのですが辞めた方がいいと断られました・・・。

まずは | 2012/02/23

どこまでの契約なのか分かりませんが担当者さんに一旦話をストップしてもらってご家族としっかり話し合いされたらいいですね。 契約金を支払っていないようなのでキャンセル料は発生しないのではと思います。 同居を解消したいと言う事ですよね？ 家は二世帯で計画されていましたか？ ご両親が一緒に住まないのであれば住居の間取りなども変わってきますよね。 このまま話を進めるのは不安かなと思います。

すみません | 2012/02/23

新築一戸建ての建て売りを購入ですね(>_<) 注文住宅のつもりでコメントしてしまいました。 押さえいるのはあまり長くは待って頂けないのですよね。 うちは今建築中ですが、私が専業主婦なので当面は貯金を崩しながらの生活です。 貯金を生活費に当てる為頭金もわずかな額です。 お金に関して言えば余裕があるに越した事はありませんが、子供達の為にも今家が欲しくて少し背伸びして買いました。 安易に『なんとかなるさ』とは言えませんがローン返済の為に何としてでも働くだろうし、その辺は不安はないです(^_^;) ご両親の問題は物が多い以外に理由はないですか？ 簡単に整理できるレベルではないのでしょうね。 長い目で見て将来介護する事など考えると今説得できたらいいのにと思います。

こんばんはコロリーナ | 2012/02/23

ちょっと句読点が微妙なんで分かりづらいんですが、現在は府営団地で家賃が２万円。
購入したら、35年ローンで6万5千円になる…ということですね。
両親を交えて話し合ったけれど、家具を処分するのが嫌だからやめると言われたのですね。

前の方の仰ってますが、固定資産税もかかるので、ローンだけではありません。
土地などの手続きも素人では無理なので、その費用も必要ですし。
ローンを組む時には「火災保険をローンの年数分一括払い」が条件でした。
初期費用だけで数十万…となると思うので、現在の貯金が少ないなら厳しいかも。

集合住宅と一戸建てでは、光熱・水道代が少し増えますよ。
それに部屋分のカーテンなど、買うものも多くて出費も多いです。

私だったら、現在の２万円の家賃で、６万５千円を差し引いた分を貯金し、
少しでも頭金を貯めてから住宅購入に踏み切る方がいいかなと思います。
もしくは「使わない家具なら処分して新しい暮らしをしよう」と説得します。

キャンセル料のことはよくわかりません…すみません。

こんばんはみこちん | 2012/02/23

３年前に家を建てました。
なかなか思うように、いい土地が見つからず何年も迷いましたが。
契約前ですと、キャンセル料は発生しませんが、契約すると発生すると思います。
登記代、固定資産、火災・地震保険かかりますが、家族の城が出来るわけですからね。
再度、考えて結論出されてくださいね。

こんばんはまりぃ | 2012/02/23

ざっと計算して３万円残るようですが、光熱費も上がりますし、固定資産税もありますし、厳しいかも知れませんね。

契約金を払っていないようなので、キャンセル料はかからないかも知れませんが、担当者さんに早めに聞いた方がいいですね。

もう一度、ご主人と今後の仕事や家族のこと話し合ってみてはいかがでしょうか。

こんばんはちゃんくん | 2012/02/23

契約前なのでキャンセルはかからないと思います。
いろいろかかりますし、迷うならとことん話し合いをしてからがいいですね！大きな買い物なので。
私なら話し合いしたいので買いません。

こんにちは。 | 2012/02/23

一昨年完全二世帯で家を建てました。 手取り22万(残業によっては多少上下します。)で月々5万返済、ボーナス払いありです。子供は1歳9ヶ月が1人で私は妊娠中の専業主婦です。 義母から光熱費等を貰ってないので、2世帯分の水道ガス電気料金を旦那の給料中でやりくりです。 車のローンがあるのかとかでもまた変わってくると思いますが、30万ならやれないこともないと思います。 ただ登記代とそのための専門家の費用で500万くらいかかったと思います。(義母が払ったので定かではないですが。) 固定資産税も結構かかります。ちなみにうちは分割して27000×4でした。 登記代とその諸費用、カーテンなど必要な物を買い揃える費用、引越し費用、場合によっては今使っている家電や家具が搬入出来ずに使えないから買い替え…なんてこともあるかもしれませんし、それらの費用を払える貯金があるなら大丈夫だと思います。 ないとなるとちょっと厳しいと思います。 手取りや状況が違うので、あまり参考にならないかもしれませんが…

こんばんはmulan | 2012/02/23

30万って手取りですか？給料ですか？それによって計算変わりますが。
30万のうちの6万5000円なら普通にできるじゃないの？の感じですが、何を計算して３万しか残らないの？足したら月20万以上出費しているとなりますが、光熱費、食費、保険など入れても余る気が。
本当に月３万しか残らないならやめたほうが良いと思います。うちは月５万の貯金を計算したうえの一軒家購入です。

月３万なら急になにかあったら対応できないし。
それより一軒家購入にあたって家具やら電気用品、頭金、引っ越し費用、近隣へのサヨナラ入りました品費用などなどやはり数百万はいります。どこまで貯金あるのによってまた変わると思いますので、しっかり考えから行動してください。

まだ・・・どらあん | 2012/02/23

まだ、契約されていないのなら、キャンセル料などは、なしです。
まだ、お若いようなので、もう少し後にしてからでも、遅くはないと思います。今の団地の家賃がお安いなら、無理せず、お金をためて、将来のマイホームに備えてみてください。とりあえず、ローンを払っているつもりで、家賃と試算したローンの金額の差額を貯金に回してみては？長い人生です、あせらず、じっくり考えましょう。
あと、マイホームは、固定資産税もかかりますし、メンテナンス費用もかかります。それから、一時的ですが、不動産取得税や、家具やカーテン、照明器具等。新居ってお金かかりますよ。
また、ご両親との同居の件も、今のところなしになってしまったようですが、これから先また意見がかわるかもしれないですね。

こんばんはrie_kitty | 2012/02/24

ご主人の手取りってどのくらいですか？
３０万からどのくらい引かれるんでしょうか？
（国民健康保険､市府民税）
今は府営団地なので2万みたいですが、
所得も上がって国民健康保険､市府民税などかなりあがるなら
きっと団地の家賃もあがりますよ・・・・。
もしかしたら購入した場合のローンと変わらないかもです。

こんばんは・みぃ(｀∇´ゞ | 2012/02/24

うちはもうマンションを購入してますが、子供が産まれる前に買っていて私も今は働いておらず、正直マイナスですが家があったらあったで後々楽にはなると思います。 旦那さんとよく相談してくださいね。

こんばんは | 2012/02/24

我が家は、まさに今、建築中です。
頭金は、貯めてから購入を考えた方がいいです。
将来、同居を考えてるなら、親からの、金銭援助は、ないですか？
旦那さんの独立の夢も、叶えてあげたいですよね。
キャンセル料については、すみません、わかりません。

じっくり考えて決めるといいと思います。つう | 2012/02/24

今は府営団地なので、家賃は２万円なんですよね。
でも所得があがったのであれば、その家賃も上がりますよね。
所得は今、３０万円でそこから、所得もあがったということですか？それとも所得があがって、３０万円ですか？
どちらにしても、３万円しか残らないでは少し厳しいと思います。
もう少し貯金したいですよね。
うちは旦那の給料は２８万円くらいですが、月５万円は貯金していますよ。

住宅を購入すると、ローン以外に固定資産税などもかかってきます。
給料は３０万円あるのであれば、家を購入しても大丈夫だと思いますが、もう少し生活を見直してみてはどうですか？

ご両親と同居してお子さんを見てもらって仕事する予定だったみたいですが、もしそれができないのであれば、お子さんを保育園に入れて仕事をすることも考えてみてはどうですか？

今後のことを考えると、府営団地の生活よりは、一軒家で生活した方がいいと思いますが、じっくり考えて決めるといいと思います。

おはようございます。さくらいちご | 2012/02/24

うちは自営で３０万以上あったりなかったりの給料ですが。
一昨年に新築を購入しました。最初にいろいろとお金がいるんですよね…
ただ手取り３０万ならやっていけると思います。
またキャンセル料ですが、最初にここまでは無料ですみたいな説明を受けられませんでしたか？取られるところもあれば、そうでない所もあるので一概に取られるとは言い切れません。
また、家具を捨てられないということですが地震があったりしたときに倒れたりしてきたらこわいのであまり家具などを置かない家が最近増えてきていると思います。
家具などは売ってしまって登記のときに必要なお金の足しにされてみてはいかがでしょう。家具、いるようでいら無いと思いますね…

昨年かず＆たく | 2012/02/24

買い換えました。

一戸建てではないですが、今までの住居の2倍弱の広さのマンションです。
（分譲⇒分譲）
ローンはもちろん、固定資産税も増えますし、管理費・修繕積立金・駐車場代も大幅アップ。
これは十分承知の上でした。
光熱費が思った以上にアップした事、カーテンや収納に関する品物等、かなりの金額がかかっています。

私は買い替えたいと思ってから、子どもを保育園に預けて働き始めました。
認可は入れなかったので、認証保育園で高い保育料を払っていましたが、4月からは認可に入れる事になり、また、私も正社員で働く事にしました。

主さんも保育園に預けて働くなら購入してもいいと思いますが、今の状態では難しいかもしれませんね。
マイナスとわかって購入するのはよくないのでは…？

こんにちは☆ | 2012/02/24

イッコーのコラムで言っていたのですが、家の買い物は
悩んだらやめた方が良いとのこと。
家はパワースポットとのことです。
大きい買い物なので、慎重になられた方がいいかなと思います。
私なら悩んだら買いません。小さい物でも悩んで買った物は
後で後悔するからです。

こんにちはわため | 2012/02/24

私なら、2人目欲しいなら今の家賃が2万ならもうちょっと貯めてからにします。

それか、家を建ててお金の状況をみてから2人目を考えます。
親が同居でなくても、近くに住んでいるなら預けて働くこともできるし、
保育所に預けることもできますよね。

それなら | 2012/02/24

もうしばらく貯金なさってからの方が良いかと思います。
キャンセル料に関しては書類に明記されていると思いますよ。

生活レベル。。。きらりン | 2012/02/24

が今より下げられず、やはり手元に３万しか残らないのであれば、当然無理ですよね。お子様ももう一人欲しいとの事ですし。。。

こんにちは。 | 2012/02/24

金額の面で考えるといけそうな気がしますが、旦那様が独立を考えてるというのが気になります。他の場所でするのか自分の家でするのか等。。買い物全般に言えますが「迷ったらやめる」が良いと思います；；。キャンセル料は取られないと思います。

私もやめておきます | 2012/02/24

正直に「悩んでいる」と相談して
現段階だったらキャンセル料がいくらかかるか。
を聞いてみるのはムリそうですか？

キャンセル料の事はわからないのですが
とりあえず、
・固定資産が年10万以上かかること
・水道光熱費は一軒家だと約ですが1.5倍くらいになります
・お子様の入る幼稚園にもよりますが、4万前後必要です(月)

その上で、【やっていけますか？】を再度考えてみては？

こんにちは | 2012/02/24

月30万もあるなら６万５千はそんなにキツイ額ではないと思いますが…
何に出費があるのかよく分かりませんが何故３万しか残らないのか原因を考えてみては？

見送るか、買うなら働く。トラキチ | 2012/02/24

6万5千円の支払いって安いと思いますが3万しか残らないなら、家を買うとか二人目はまず考えれないです、私なら。
子供は保育園に入れてあなたが働くって選択肢はないのですか？見送るとしても、働かないとお金も貯まらないのでは？一馬力ではきついと思います。

こんばんはリラックママ | 2012/02/24

私ならもう少しお金を溜めてからにすると思います。２人目も考えていらっしゃるので、もう少し溜めてからにしてみては？

キャンセル料は契約した書類に記載されていると思いますよ！

こんにちは | 2012/02/24

光熱費も高くなりますし、登記代などもかかりますよ。
契約前にもう一度話し合ってみてください。

ご主人の独立はいつごろですか？ | 2012/02/24

近いなら独立後の商売が軌道に乗るかどうか様子を見るまで決断しませんね。
買いました→独立しました→払いきれません→手放す、は勿体ないので。
１０年２０年とか当分先なら買ってもいいかな。。。
当面３０万前後の手取りでやり繰りしていくことになる訳なので計算しやすいですし、無理な計画とは一概には言えないかなと。
同居できなくて子どもの面倒を頼めなかったら保育所利用でしょうねえ。
子どもが小さいうちからフルタイムはしんどいので、保育料も考えてまずは所得税非課税の働き方、子どもが大きくなって留守番が出来るようになるorご主人が独立して万が一収入が減った時は奥さまフルタイム勤務に鞍替えする、などでしょうか。
どうしても幼稚園が希望でも預かり保育があれば働けますし、こだわりが無ければ２人目産むとして２人とも保育所入れるとか。

ゆくゆくは両親の面倒をみると言う事ですが、どの道同居する必要があるならばいつかは家財を処分するしかない訳ですよね？
同居しないで面倒をみたり、ご両親だけで生活していくことは可能なのでしょうか？
「今」処分できる出来ないと言う話ではなく、いずれどうなるのかと言うことも考えた上で今どうするべきかを考えてもらうことは出来ないのでしょうか？
今出来ない事は年を取るともっと出来にくくなるのではないかとも思いますが、どうですか？

ある程度の余力があるのであれば若いうちにローンを組んだほうがいいでしょうが、貯蓄が底を尽いたりギリギリならばもう少し貯金をしながら様子見がいいと思います。