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敷金礼金

カテゴリー：｜回答期限：終了 2011/03/06｜ | 回答数(43)

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いつもお世話になっております!!!

今､引っ越しの為不動産めぐりをしていていい物件があって今日､見学に行ったんですが…
正直貯金はあんまりなく敷金礼金払ったら家電を買う余裕がありません｡

でもすごく気に入ってそこに住みたいんです｡
(田舎なのでなかなかアパート自体ほとんどなく､今気に入ってるのを逃したらなかなか次がないかも)

今日､見学に行った時､前にもらった資料には敷金２ヵ月礼金1ヵ月で計３ヵ月分の敷金礼金だったんですが今日行って聞いたら
｢あれはちょっと前の資料なので今は敷金４ヵ月分です｡やっぱり引っ越しの時期じゃない時は安くしてお客さんが来るようにするんです｣
て言われて｡

なら敷金礼金も交渉次第で1ヵ月分ぐらい減らせるんかな…って｡
敷金礼金で３ヵ月て書いてあったけん何とかなると思って入る気満々だったのに今日４ヵ月分と聞いてショックを受けました。

文章わかりづらいかもしれませんが敷金礼金は交渉次第で安くなったりしますかね？

2011/02/20 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

なると思いますよー | 2011/02/20

ただ、不動産屋さんが言うように引っ越しのｵﾌｼｰｽﾞﾝに限られるかもしれませんが…友達は泣き落としで敷金を安くしてもらったと言ってました(笑)
主さんの望む回答になっているかどうか分かりませんが、交渉はしてみるべきだと思いますv(^^)v
それにしても、敷金４ヶ月って高いですね(T_T)

こんばんは☆ | 2011/02/20

敷金４か月分は高いですね(>_<)
私は３カ月分が当たり前だと思っていたので４カ月分にはびっくりです。
敷金の交渉はしたことないですが家賃なら７０００円さげてもらったことあります。敷金礼金で２８０００円プラス毎月の７０００円なのでなかなか大きいかったです。
参考までに☆

交渉する | 2011/02/20

入る気満々で決めているなら交渉したほうがいいと思います。 安くなるといいですね！

確か | 2011/02/21

去年位に、報道で礼金について問題になってましたが、基本的に礼金は払う法的義務は無かったんですよ！
大家さんが不動産屋に払う手数料を、借主が礼金として払わせられてるだけなんですよ～
うろ覚えなので、交渉の際はちゃんと調べて下さいね(^_-)
それから、敷金は二ヶ月分が相場ですよね～
家賃滞納しない限り、ある程度は戻るものだし、大家さんや不動産屋の儲けにはならないんだから、二ヶ月分に交渉する価値はあると思いますよ～‼
大家さんが余程心配症の方なんですかね？

こんにちは | 2011/02/21

交渉できますよ！
うちも初期費用だいぶ安くしてもらいました。
敷金３ヶ月分ならすぐにでも契約できるのに…など言ってみてはどうでしょう。

こんばんはそらあおい | 2011/02/21

交渉すべきだと思いますよ！
引っ越しシーズンだと安くなるかどうか分かりませんが、安くなる可能性はありますからね(^_^)
がんばって交渉してみて下さいね。

なりますよ | 2011/02/21

家賃も少し下げてくれましたし、もうちょいってお願いしたら紹介料の１万円もまけてくれました。 家主さんにもよるので一概には言えませんが、お願いしたら交渉してくれます。 ダメ元でも言わなきゃ損ですよ！ そういう私はケチな関西人です♪

こんばんは。nono | 2011/02/21

交渉次第で、敷金礼金安くなると思います。
大家さんにもよりますが、家賃も交渉すると安くなることがあります。
一度、交渉してみてはいかがでしょうか？
気に入ったところに住めると良いですね。

してくれました | 2011/02/21

うちはJAのアパートなのですが､大家さんの計らいで礼金を無料にしてくれました♪
相談してみる価値はあると思います^^

こんばんは☆☆こゆくまたん☆ | 2011/02/21

交渉できると思います。私は、敷金礼金ではなかったのですが、交渉をして家賃を下げてもらうことができましたよ。

敷金4ヶ月って… | 2011/02/21

初めて聞きました。
普通1,2ヶ月、ペットを飼うとかで3ヶ月ってところでは？
敷金は返って来る可能性があるお金だけれど、
さすがに4ヶ月は出したくないですね。
｢敷金4ヶ月なら礼金０にしろ、それが嫌なら敷金3ヶ月に！｣と、
こちらがTotalで払う額が同じになるように、交渉してみては？？

大家さん次第 | 2011/02/21

私は貸してる側ですが、敷金礼金は正直値引く予定はありませんでした。
ちなみに敷金2、礼金1で、ﾍﾟｯﾄ飼う場合のみ敷金3にしました。
家賃は5000円引きで交渉され3000円負けました。
大家さん次第ですが、話してみてもいいかと思いますよ！

大家さん次第だと思います。つう | 2011/02/21

敷金を安くしてもらえるかどうかはわからないけど、交渉はした方がいいと思います。
あと礼金も交渉してみてもいいと思います。今はないところがふえていますよ。

４ヶ月分は… | 2011/02/21

これからの時期は賃貸業は忙しくなるけど、４ヶ月分は多すぎかと思います。 うまくいくかわからないけど、ぜひ、交渉して住みたいところに住めるといいですね(^O^)

礼金敷金で４カ月？ばやし | 2011/02/21

って事は礼金が２ヶ月で敷金が２ヶ月？それとも礼金が１ヶ月と敷金が４ヶ月？またはこれに記載があるように敷金４ヶ月のみ？
通常物件なら敷金が２ヶ月３ヶ月しかし出て居った相手が使いかたが悪かったとかで修繕がかなりかかったとかあるのかな？敷金４ヶ月だったら交渉は出来ると思います。また敷金２ヵ月礼金1ヵ月での交渉も出来るとは思いますが強気で行けるのは物件が築浅は難しいです。が、これも営業と大家とのやりとりで営業がシッカリした相手だと大家さんにプッシュしてくれつつも上手くやってくれればの話しです。ただ今の時期本当に不動産は書き入れ時なので、交渉なんてしないでの入ってくれるような方が居た場合そちらが優先にはなってしまうかもです。もう少し時期をずらすなんてこと出来ないんですよね？貯金が余り無いとの事でのお引っ越し大丈夫ですか？私が一人暮らしの時でも余裕を見て50万円貯めてから引っ越しました。ご存じだとは思いますが、入居が決まればこちらの礼金ｓ基金とは別に２ヶ月分を用意して置いた方が良いです。と言うのも入居が決定したら日割りの家賃が発生し翌月分も一度に一緒に支払いになるからです。また、今居る所からの引っ越し代自分らでレンタカー借りてくるにしてもかかるものが出ます。それで家電を購入したり必要なものを購入って感じでした。なので50万円でも直ぐ無くなりました。まだそこまでの金額が貯まって居ないようであれば無理せず引っ越しは少し伸ばした方が賢明かもしれないです。交渉するにしても５月以降の方がしやすいかと思います。

確認したほうがいいですよ！yuihappy | 2011/02/21

敷金は○円、礼金は○円と分けて文章にしてもらった方がいいですよ。
　敷金は、修理がなければ全額返還しなければ違法ですし。
出るときの修理代金みたいなものですから、どうせ支払うものと考えていいと思います。出るときのお金関係も書類で確認した方がいいと思います。

私じゃなく いとこみくみずちゃん | 2011/02/21

が、敷金＆礼金タダになったそうです。
街にある駐車場なしの人気ないマンションで、がら空きだったからかな。

こんにちはニモまま | 2011/02/21

出来ると思います。このご時世で４ヶ月分は多いような気がします。

こんにちはみこちん | 2011/02/21

交渉したほうがいいと思います。
それで安くなるかもしれませんし。
頑張ってください！

私ならなぴなぴ | 2011/02/21

敷金礼金で2か月分にしてもらえるなら、すぐにでも契約するつもりだったのですが、4か月はちょっと…せめて3か月になりませんか？と聞いてみます。 4か月分なんて、そもそも聞いたことないと… 何か、主さんが入る気満々なのを見越して、不動産屋&大家さんも吹っ掛けてきてるんだと思います。 向こうも空きが出るよりは入ってくれる方がいいので(しかも田舎の方ならいくら引越しシーズンとはいえ、バンバン入居するとは限らないと思いますし…)、交渉は全然ありですよ！

こんにちはさとけんあお | 2011/02/21

オンシーズンなので応じてくれるかはわかりませんが交渉はしてみた方がいいですよ。敷金に至ってはなにもなければ後で戻ってくるお金なわけですし。

おはようございます。 | 2011/02/21

去年我が家も引越ししましたが初期費用は安くなりましたよ。 交渉したわけではないんですが、メイン銀行のカードを再発行中で直ぐに用意できる金額を伝えたら安くなりました。家賃も２ヶ月間（前家賃分）安くしてもらいました。

おはょぅございます | 2011/02/21

不動産がおかしいですよ!!
敷金礼金+その他初期費用を足して貯金がなくなるんですか??うちもあと3日後に引っ越しですが最初敷金礼金0円で気に入った物件があったのでそこで契約したら､義父がそこはやめとけといいだし…
結局礼金15万円のとこになり､家賃も上がりました｡｡
ただうちお金がなく初期費用で30万円ぐらいしか払えないという話をしていたので厳しいことを伝えたら､5万円安くしてくれました!!
交渉次第で安くなるかもですが3月入居とかになるとどこも敷金礼金を上げたりするという話を聞いたことがあるので…家賃も上がったり｡｡

あとは引っ越しでぅちは4万円ぐらいかかるので自分で引っ越しされるならいいですが他にも意外にお金が出て行くので…


頑張って交渉してくださぃ!!

うちは交渉しましたまいちゃん | 2011/02/21

礼金を値切りました(笑)

敷金４ヶ月って多いですね！そちらの地方では普通なのでしょうか…

値切れなくても せめて分割の交渉ならできるかもしれませんね

なりますよ | 2011/02/21

交渉頑張ってください。

交渉次第であ～ちゃん(メロ子) | 2011/02/21

安くなりますよ(^ω^)
頑張れば家賃も駐車場代も減らしてもらえます♪

交渉頑張ってくださいね☆

こんにちはももひな | 2011/02/21

交渉できると思いますよ。
少しでも安くなってくれるといいですね。

言わなければベビーマイロ | 2011/02/21

変わらないと思いますので、言ってみるだけ言ってみては？
これならすぐに入ります！など一言言えば、大家さん通してくれると思います。大家は早く収入がほしいから、入ってほしいですし。
ただ、次の人がいますから・・・とか言われて、それも上手な人はうそということもありますので、家探しは慎重に。

相談されては？ | 2011/02/21

消費生活センターに相談されては？

こんにちは | 2011/02/21

敷金は退去時にそこから精算されますが礼金は義務じゃないし交渉できると思います。すぐにでも入居したいと伝えれば考えてもらえるかもしれませんね。

こんにちは★ちぃちぃ★ | 2011/02/21

交渉次第ではなると思います(^O^)うちも安くなりました！

どうしても入りたい場所なら、もし交渉がダメだったとしても入るでしょうし、 | 2011/02/21

せっかくなら、ダメもとで言ってみてはどうでしょうか。

こんにちはゆうゆう | 2011/02/21

実際にすこし前は3ヶ月だったのなら交渉すれば3ヶ月にしてもらえる可能性はあると思いますよ。

安く | 2011/02/21

なると思います。礼金は難しいかもしれないけど、敷金は絶対安くなると思います。ただ、退去する時に手出し分が多く出てしまうかもしれませんが…。気に入った所が見つかって良かったですね、住めるといいですね！

うちは貸してる側ですが。。。 | 2011/02/21

交渉次第、大家さん次第だと思います。
家賃や敷金を多少下げてでも、空家のリスクを回避したいので。

交渉の価値ありだと思いますよ。

なると思います | 2011/02/21

空き部屋より入居していただいたほうが大家も助かるんで、うちは交渉して家賃も安くしてもらえましたよ。敷金礼金も減りました。他の入居者の方には内緒ねっと言われました…！
交渉価値あると思います。

なりますよ(^-^)ノンタンタータン | 2011/02/21

うまく交渉できると良いですね(^-^)

交渉 | 2011/02/21

あるのみ。頑張ってください。
それにしてもその不動産屋、足元見ているような発言ですね。
ちょっと嫌だな。

こんばんは　　はるまる | 2011/02/21

４ヶ月が３ヶ月になっているので、交渉さえがんばったらしてもらえると思いますよ。

こんばんは(o^o^o) | 2011/02/21

敷金4ヶ月って､多いですね…

でも敷金は退去の時のお掃除代などだから､綺麗に使えば戻って来るお金だから､まだいいとしても｡

礼金は大家さんにあげちゃうお金で戻って来ないから出来れば無い方がいいですよね｡


交渉次第ではどうにかなると思いますよ｡

独身の頃礼金ゼロにして貰った事もあったし､知り合いは敷金礼金を分割にしてもらってました｡


せっかく素敵な物件に会えたんだから納得いく交渉して下さい(^○^)

おはようございますリズリサ | 2011/02/22

交渉次第だと思います。
私は礼金０にしてもらったことありました。
敷金四ヶ月って高いですね。。

こんにちは | 2011/02/22

敷金４ヶ月は高いですね～。
交渉次第で下げてもらえると思いますよ。
特に礼金は無しにして貰いやすいです。
あと同じ物件でも仲介業者で初期費用が違うことが結構あります。
過去にネットで見た物件を２社に初期費用の見積もりして貰ったら、１０万の開きがありました。

こんにちはぺんぺん | 2011/02/22

交渉してみたほうがいいと思いますよ(*^0^*)

ウチはお願いしてみたら・・・、敷金礼金は値下げしてもらえませんでしたが、毎月の家賃を安くしてもらえました。

友人にアパートの大家さんがいるのですが、ずっと空室にしておくよりもちょっと安くしてでも埋めて家賃収入を得たいから、不動産屋さんには「常識人で迷惑行動しなさそうで家賃滞納もしなさそうな良い感じのお客さんが、もうちょっと安ければ入居する」って言ったら安くしていいよって伝えてある。っていってましたし。