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マンション購入か戸建購入か…

カテゴリー：｜回答期限：終了 2011/07/04｜ | 回答数(28)

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いまは３ＤＫで
お風呂は狭いし
シャワーなしの
団地に住んでます。

シャワーなしでお風呂が狭いのはなかなかきつくてすぐにでも引っ越したい気分です(笑)

でもアパートに引っ越すと家賃は今の倍近いだろうし､それをずっと払うのも勿体ないかなと思います。

それなら何年かお金を貯めてマンションか戸建を購入したほうがいいのかなとも思います。

そこでマンションと戸建のメリット･デメリットや､それぞれ購入までにした方がいいこと､購入する際にかかる費用､購入してからかかる費用など教えて下さい。

自分はこんな感じ
等も聞けると嬉しいです。

2011/06/20 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんばんはまりぃ | 2011/06/20

実家ですが、マンション→戸建てに買い替えました。

マンションは、上・隣の騒音、下の方に気を遣いますし、古くなってきて、修繕が必要になっても、反対している人がいると進みませんし…
うちは、戸建てへの憧れもあったんだと思います。

マンションでは、挨拶程度の付き合いでしたが、戸建てでは周辺の方たちや、町内会の付き合い(数年に１回班長になったり、お祭り・親睦会などがあったり)が忙しいと大変だったみたいです。

実家は北海道だったので、マンションでは雪かきがなかったので、楽でした。

うちは | 2011/06/20

一戸建てにしました。
マンションだと上の人や下の人が気になるし、実家がマンションの時、同じフロアに変わった人が住んでいて夜歩くのが怖かったです。
一戸建てもお隣りさん、お向かいさんも大切ですが、普通に挨拶していればあまり関係ない気がしますf^_^;

一戸建てですコロリーナ | 2011/06/20

私の住む地域では、マンションを購入するお金で一戸建てが建ちます。
なので一戸建てにしました。

やはりマンションは、上下左右の騒音…という点が一番のデメリットですよね。
あとは、ローンを支払い終わっても、管理費を払い続けること。
地域によっては、布団をベランダに干してはいけないなどの規約もあるらしいし。
もし売ることになったとしても、めちゃくちゃ安くなるそうです。

一戸建ては、窓を開けていたら声などは気をつけるようにしていますが、
基本的にドタドタしても問題ないので、安心して子供を暴れさせられます。
売る場合は、建物の価値は下がりますが、土地価格はほぼ変わらないので、
マンションに比べて資産と言う点では優れていると思います。

自治会は確かに面倒くさいです、うちは今年は組長なので、いろいろ面倒なことも多いです。
ですが、ウチの兄は賃貸マンションなのに、自治会があり組長をやっていたので、
マンションでも自治会に加入するところもあるのかと思います。

私は | 2011/06/20

戸建購入する予定です
マンションと悩みましたが
セキュリティー的には
マンションのがいいのかな
でも管理費や駐車場代とか
月々取られるし足音や物音も
気にしないといけないのかなって

戸建なら固定資産税は払わないと
いけないけど駐車場あるし
管理費は払わなくてすむし
売るとき土地代はかわらないから
マンションより高く売れるし
だから戸建を購入したいです☆

マンションにしました | 2011/06/20

実家は戸建に住んでいましたが、私はマンションを選びました。
わずらわしい交友関係もあるかもしれませんが、子供が小さいうちは、毎日いろんなお友達と遊んでとっても楽しそうです。
そういうつきあいが苦手でなければ、マンションは子供が小さいうちはとってもいいと思います。
子供がある程度大きくなったら戸建の方がいいかな・・・と正直思います。やっぱり部屋数もたくさんあるし、プライバシーがしっかりしているし。
マンションは手狭感が否めません。
ただ、定期的に補修とか勝手にやってくれるので、楽です。

こんばんはゆうゆう | 2011/06/20

将来にわたって長く済むなら戸建ての方が騒音などの面倒も少ないと思います。
ただ今回の震災で液状化の被害に遭いましたが、マンションだと管理会社が手配して治してくれるので自分で業者を当たってなどの煩わしさがなかったのはありがたかったです。

こんばんはちゃんくん | 2011/06/20

かかる費用については土地や建物もこだわりによるのでピンキリであります。
ただ、私は戸建て検討中ですが、隣上下など音に気をつけなくてよいということ、庭が欲しいが大きな理由です。
駐車場や共益費はかからないけど、税金類はちょっと高いかな？

マンションです | 2011/06/21

マンションにもよりますが、家のはセキュリティーと２４時間ゴミドラムが魅力だと思っています。実家が戸建てでゴミ捨てがうまくいかないときもあったりして困ったので(オムツはとくに) 今はいつでも捨てれるので気になりません。騒音は階下が居ないので気にしなくてすみます… あとは戸建てだとよくやる階段のヒヤリがないですね ただマンションは全部同じ階なんで旦那が深夜帰ってきたら玄関開く音が響き最悪子供が起きます(´・ω・｀) 確かに我が家も景観云々で布団はベランダの柵禁止な為、布団干し柵使用です(笑) あと実家は町内会やら自治会やら回覧板やらゴミ当番やら夜間見回りやらがあって面倒くさかったです こっちは管理人もいますし …維持費はかかりますが定期的に修繕やら家の点検してくれるのでズボラな私には助かります

戸建の後悔････パスタん | 2011/06/21

うちは戸建です。
戸建自体はいいんです。

でも、周囲の環境をよくわかっていなかったんです^^;
中古で築10年ぐらいのを買ったんです。
当然、周りもそれぐらいか、それ以上の家がたくさんあります。
と、いう事は、ご近所さんは私の母ぐらいかそれより少し若めの人達ばかり･･･。

やっぱり引越し当初は「若い奥さん」って言う目で見られ、なんだか細かくチェックされてるような気がしました^^;
結構神経使いましたね^^;
一応、真面目に自治会の仕事などに参加してるので、今は風あたりは悪くないのですが、他のマンションや新築分譲に住んでるママさん達を見ると、皆同じぐらいの年齢の人達ばかりで過ごしやすそうにしてるなぁ～って･･･とってもうらやましかったです。

もし戸建を購入する場合、ご近所さん情報もちょこっと知っておくといいかもしれないですね。

賃貸も気軽ですなお | 2011/06/21

私はずっと賃貸に住んでて、持ち家にあこがれて実家はマンションを購入しました。
ローンを払い終わっても管理費共益費などで毎月かかります。
何十年もしたら、建物自体の存続も話し合わないといけなくなるかもしれません。
階下に別室があれば騒音も気にしながらの生活です。
それに比べて戸建てのほうがまだ良いかもしれませんが、戸建てならではのコミュニティでゴミ捨て・当番などいろいろあります。
マンションだとゴミ捨ては楽です。
固定資産税もかかります。
購入だとそうそう引っ越せなくなるので周りとの関係に気を使います。
もし、隣近所に変人がいたら？と思うと・・・
良く知ってる場所で購入されるなら良いかと思います。
私は賃貸で気軽に引越しできるのが良いです。

マンションkogokogo | 2011/06/21

セキュリティと駅近をメリットとして購入しました。
管理費を払っているからですが、ゴミ捨て場の掃除など無いのも魅力です。

デメリットはやはり、上下隣の騒音問題。
あとは駐車場がマンションの敷地内でも遠い。
将来、立て替えなどの問題が起きるかな？という感じです。
子供に負の遺産は残したく無いので、通勤しなくなったら
駅から遠くても良いので、戸建てに住み替えるか
新しくマンションを購入するか？お金に余裕があったら考えたいです。

うちは | 2011/06/21

中古マンションを購入しました。 それまで2DK(実質2K)のアパートに64000円払い駅も遠いし不便を感じていたところ、駅近くでローンと管理費と駐車場代入れても6万以内で一部屋増える中古マンションを見つけ購入しました。 当時は子供がいなかったけど今は3人いるからかなり狭いです。 一戸建てに移りたいけどここが売れるかもわからないし、将来子供が巣立ったら今の住まいでちょうど良くなるだろうしと考えると悩みます。 でもアパートから脱出したのは大正解だと思ってるので金銭的な無理をしたくないなら中古マンションもオススメですよ。 建物は少し古いですが、一世代上の住人が主なのでうちの子供たちを皆孫みたいに可愛がってくれて同世代も良いですが程よく距離を置いてくれるのであまり煩わしく感じずに過ごせるので良いですよ。

こんばんは | 2011/06/21

戸建てですがやっぱり集合住宅は気を遣います。子供がいたら騒音が出ますからその点戸建てはあまり気にしなくてもいいです。修繕費用や駐車場代もかからないので。

うちは | 2011/06/21

最終的には戸建てを購入予定ですが、一旦マンションもと思いました。結局キャンセルしましたが。
マンションは、セキュリティ面で優れているのと、ワンフロアで済むので掃除機を各階に置かなくていいし、子供が階段をのぼってしまって・・・という心配がありません。

うちは。つう | 2011/06/21

庭のある家に住みたかったので戸建に住んでいます。
庭に鉄棒や滑り台などを家におけるのでいいですよ。
近所づきあいもあるので少し大変かもしれないです。

妹がマンションに住んでいます。
何度か集まっていろいろと話し合いがあって大変みたいです。
協同部分を一緒に掃除したり、音がうるさいと苦情を言われたり、結構大変みたいですよ。

どちらがいいのでしょうね？

戸建にしました☆ | 2011/06/21

うちは戸建て､建売を購入しました｡
土地から選んで注文住宅…も考えましたが､最初は楽しくても私達夫婦の性格上､だんだんめんどくさくなりそうだったので(笑)
↑実際､結婚披露宴の曲決めとかだいぶ適当f^_^;
工務店の方いわく､『自分たちの住みたい家を造るか､その家に自分たちが合わせるかのどちらかしかない』だそうです｡
建売だと実際の広さも分かるし家具の配置も想像しやすく､自分たちの最低条件を決めあちこち見て回りました｡
隣近所と近いのは絶対NGだったので､その時点でﾏﾝｼｮﾝは無し｡
対面ｷｯﾁﾝ･収納多め･1階に和室･駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分･あと金額をいくら以内､と決めてから探してました｡運よく､住宅街で隣近所に家がなく(30mは離れてる)､全ての条件に当てはまる物件が見つかり､即決しました｡
ちなみに､頭金なんかはたくさんあるだけ支払う方が後々は楽ですが､うちには貯金もなかったのですが同居から解放されたかったので､頭金0円(予約金･手付金で10万は支払いました)の35年ﾌﾙﾛｰﾝです｡それでも毎月の支払いは賃貸より安いです｡
ﾎﾞｰﾅｽ払いはないですが､私が働きだしたら少しずつ繰り上げ返済していく予定です☆

これから大変かもですが､同居の煩わしさを思うと決めて良かった｡と頑張れます!
なんかのTVで､賃貸に一生住むのと戸建を購入するのでは､賃貸が得…ってやってましたね｡
戸建は確かに毎年税金もかかるし壊れたら修理は実費｡
賃貸なら､毎月の支払い以外には故意でなければ修繕費はかかりませんもんね｡
多分､気持ちの問題なんでしょうね!

良い方法が見つかるといいですね!

こんにちはみこちん | 2011/06/21

うちは、戸建にしました。
マンションも管理費、戸建も固定資産と、どちらも費用はかかるのですが、
子供がいるので、騒音とかの関係で戸建にしました。
いろいろ展示場や内覧会とか、見て回るのもいいと思いますよ。

こんにちは | 2011/06/21

将来長く住みたいのであれば一軒家がいいと思います。
マンションも管理されてますので何かと便利ですよね。

戸建ですベビーマイロ | 2011/06/21

結構かかりますよ！
マンションでも、家賃＋管理費が高すぎると思いました。
騒音問題、上、下などに気を使っての生活にもなるかと思います。
それだったらまだ戸建のほうがいいかな？と思います。

建売などでしたら多少安いと思いますし、初期費用は購入の20％あれば余裕かと思います。

３ＤＫでしたら、２ＬＤＫのところで安いところさがしてもいいのではないでしょうか？

戸建てに住んでます | 2011/06/21

○＝メリット　　×＝デメリット

～戸建て～
購入にかかる費用＝物件価格＋100～200万
×近所つきあいが面倒
×周辺に住んでる人によっては、苦情とかウルサイ
×地区によっては子供が少ない・若いママが少ない
×周辺ママと出会う場が少ない
○子供が騒いでも上下に家がないからあまり気にならない
○洗濯や掃除機の時間帯など気にしないで済む
×維持期(修繕費)が高い
×自治会などの掃除がある
○完全に自分達のもの。なので結構好きに使える
購入してからかかる費用＝固定資産税＋修繕費

～マンション～
購入にかかる費用＝物件価格＋100～200万
○近所付き合いはあまりない(挨拶程度かな)
×周辺に住んでる人によっては、苦情とかウルサイ
○若いママや子供世帯が多いので友達が出来易い
○周辺ママと出会う場がある
×上下がある為、子供が騒ぐと気になる
×洗濯や掃除機の時間帯など気にしないといけない
○維持期（修繕費）は必要ない
○自治会などに参加しなくていい
×公共の部分がある為、ある程度我慢も必要
購入してからかかる費用＝固定資産税

一軒家の修繕費に関しては外壁塗装や内装リフォームなど
特に外壁や屋根は10年に1度くらいで50万～100万かかります。
（父が塗装業で「外壁だけで50はいる」といってました）
先日、窓のコーキング切れで見積もりとったら
全部の窓で120万の見積もりでした★

「賃貸は勿体無い」との事ですが
「一生賃貸と、物件購入では、結果かかる費用は同じ」
だそうですよ(；・∀・)
賃貸は、家族構成(子供が増えた・減った)などで
住み替えができるから、結果安くすむみたいですね★
良し悪しですね・・・。

～追記～ | 2011/06/21

メリット・デメリットに関しては
勿論一概に「このとおり」とは言えないので
主様の考え次第だと思います＾＾

こんにちはニモまま | 2011/06/21

マンションは手放しやすいと聞きます。駅近だとすぐ買い手が見つかるらしいですが、戸建てはなかなか売れないとのことです。 メンテナンスもしないといけませんしね

こんにちはひぃコロ | 2011/06/21

長い賃貸マンション生活から戸建てに変わりました。 マンションの良さも多少はわかっているので分譲マンションの見学もちょっとしましたが… やっぱり購入してまでマンションに住みたいなんて思いませんでした。 確かにゴミだしやらは楽ですよね。 でも私にはメリットはそれだけです。 何よりマンションは狭い。 子供が大きくなって部屋を増やしたくても増築なんてできませんしね。 上下階の騒音も、分譲だって多少は気にしないといけないでしょう。そんなのイヤです。 駐車場も玄関から遠いし、宅配以外の通常の郵便って玄関まで配達してもらえるんでしょうか？ 手狭になったから売却を考えても、相当立地条件良くないと売れないか二束三文、それなら賃貸のままの方がマシな気がします。 マンションから戸建てになって、ゴミだしは多少不便になりましたが後は快適になりましたよ。 立地条件良い物件なので固定資産税はハンパないですが、必ず高値で売れるであろう場所なのでまあ仕方ありません。 子供が家を走り回っても気にならないし、家の中は広々しているし 庭はありませんが最上階にバカでかいベランダがあるので子供となわとびしたりプール広げたり人目気にせず遊べます。 割と大きい家を購入しましたが、子供が自立したらちょっと作り替えれば半分賃貸にも出せる造りなので無駄に広い家にはならない予定です。 マンションは、若くて子供が小さいならいいと思いますが長く住む物ではないような気がします。

こんにちはももひな | 2011/06/21

長く住むなら一軒家の方がいいと思います。
マンションはメンテなど管理会社がしてくれるので煩わしさは減ると思いますが、音に気を使いますね。

私は戸建派です。ぐうたら | 2011/06/21

戸建だと固定資産税がかかる。マンションだとかからないかな？

でも私は戸建派です。
自分の好きに庭をいじったり家庭菜園をしたいので。

今は震災の影響もあって、住宅ローン安いみたいですよ☆

私は結婚してアパートに移るまではずっと一軒家でだったので、やっぱり一戸建てが心惹かれます | 2011/06/22

旦那が新築のマンションを気に入り、先日見学に行ってきました。３LDK が三千万ちょいでその他駐車場と修繕費込みで月々10万ちょい位。一番安いので2ＤＫ＋Sで2千9百万、大体月々七万ちょいでした。オシャレで色々設備とかも良かったので考えて見ようかと。ただ、定期的にある集会がちょっと面倒くさいなぁなんて… f^_^;

こんにちははるまる | 2011/06/23

マンションは騒音があるのでお勧めしないです。うちは、実家が一戸建てなのですが、周りの音に気にせずに子供を走らせたりできるので良いですよ。

こんばんは | 2011/07/04

戸建は近所付き合いや町内会や家の周りの清掃などが面倒です。

うちはgamball | 2011/07/04

うちは戸建て派です
でも修繕費を貯めておかないと将来的に家のメンテナンスする時大変です。