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家を売りたいのですが

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/01/30｜ | 回答数(21)

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私の旦那の両親の話です｡
今現在旦那の両親(以後義父=父さん･義母=母さん)は持ち家に義父両親(じじ･ばば)と同居しています｡
普段から仲が悪く今回じじが母さんに暴力をふるった事が原因で父さん母さんは家を出る事にしました｡
しかしここで問題があります｡家は父さん名義で土地はじじ名義です｡
父さん母さんの考えでは家は売りたい｡じじばばの考えではこの家に住み続けたい｡でもこの家の残りのローンは払わない｡
父さん母さんはすでに新しい賃貸物件を見つけ今すぐにでもそっちにうつる予定です｡しかし家の残りのローンと賃貸の家賃の両方なんて払って行けません｡

じじばばにも家を出てほしいとも言ったみたいなんですが残るの一点張り｡

この場合どうすればいいのでしょうか｡
ちなみにじじばばは75歳超えてます｡
老人ホームなんて絶対入りたくないって言う人達です｡
じじの暴力の時は警察も呼んでいます｡
何かいい案はありませんか?
お願いします｡

2012/01/16 | さんの他の相談を見る

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難しいですね。つう | 2012/01/16

おばあさまとおじいさまは、今の自宅でこのまま２人で生活したいと言ってらっしゃるのでしょうか？
完全に２人だけの生活になると本当に心配ですよね。

高齢者向けの賃貸住宅などもあるので、そういうところを探してみてはどうですか？
場所によっては生活支援サービスもしてくれるところもありますよ。
一度探してみてはどうですか？

おじい様とおばあ様はそういうところで生活してくれるといいですね。

放棄するしかないのかな？ちゃんくん | 2012/01/16

ローンを払っていけないなら義父母が放棄するしかないのかな？
義祖父母はお金は持っているなら払って行くのがいいと思いますが、払う気がないのなら。
放棄するとまで言われたら義祖父母も考えるのではないですか？
やはり暴力を振るう人のために面倒はみたくないですもんね。

状況は違いますが | 2012/01/16

旦那の義父のお母さんが一昨年の年末に亡くなり義父は他界しているため旦那を含め子供である兄弟が相続の権利があり旦那が子供のころ暮らしていた家が同じ状況で同じように悩んでいます。
旦那の田舎が遠い為中々話が出来ず進まないのが現状で土地と建物の名義が違うとこういった時本当に大変ですよね。。。

私は旦那に放棄するしかないんじゃないの？と言ってますが
旦那は少しでもお金になれば・・・と二の足を踏んでる状況で。。。
でもこのまま放置するわけにもいかないのできっと放棄する事になると思います。
もし、あれでしたら一度法テラスなどで相談してみてはどうですか？
詳しい事は分かりませんが確か1回は相談無料だった気がします。

おはようございますまりぃ | 2012/01/16

この家に住みたいけど、ローンは払わない…では都合が良すぎますよね。
暴力を振るい、別居の原因を作ったのに、二重に家賃を支払うのは大変ですよね。

このまま住みたいのなら、家賃は自分たちで支払うか、払えないのなら出ていってもらうか、
選んでもらうしかないのかな…と、思います。

おはようございますリラックママ | 2012/01/16

暴力をふるった上に、ここの家に住みたい、でもローンは払いたくないなんてちょっと身勝手すぎませんか？

義両親さんが放棄すればきっとじじばばさんも考えるのではないでしょうか？

大変ですね☆もんち☆ | 2012/01/16

土地がおじいさま、おばあさまの持ち物であればお父さま・お母さまが勝手に売ることは出来ませんよね。。。
お父さまが住宅ローンを組まれた時、保証人は立てられているのでしょうか？
もし保証人におじいさまがなられていたら、お父さまがローンの支払いをストップされることによりおじいさまがその債務を負うことになる＝おじいさまが払わざるを得ない。状況になりませんかね。
もしくは、ローンの支払いを停止され、裁判所で競売にかけてもらうとか。
最近はローンの支払いが出来なくなって競売にかけられている物件も多くありますので、話に折り合いがつかなければ最悪ローンの支払いを停止してみてはどうですかね。
ローンをどんな感じで組まれているのか一度確認されてみては？（保証会社を保証人にされている場合もありますし）

こんにちは | 2012/01/16

義両親が放棄するしかないでしょうか？
放棄すると言えば支払いは出来ないでしょうし、住むところを考えてくれるでしょう…
警察沙汰の暴力なんて困った方ですね(*_*)

残りのローン | 2012/01/16

じじ様が支払われたら、そのままご夫婦で残る事が出来るのではないでしょうか。
往々にして、ご老人と言うのは財産を貯め込んでいるものかと思いますので。

名義変更ベビーマイロ | 2012/01/16

家のほうを、おじいさんの名義に変更して、あげればいいのでは？ただ、ローンを払う義務はありますので、銀行へ相談してみては？

こんにちはみこちん | 2012/01/16

二重のローンになるのは避けたいですよね。
家をじじ様に、名義変更して支払ってもらうのはどうでしょうか。
暴力で警察との事ですので、よっぽどですね。

こんにちはももひな | 2012/01/16

家をじじ名義に変えてローンも払ってもらうことはできないでしょうか。
せめて家賃分くらいは払ってもらえたらいいのですが、それもダメ、出ていくのもダメだとそれしかないかと思います。

こんにちは | 2012/01/16

難しい問題ですね。
おじいさんの土地に建てているということは、通常ローンを組む際におじいさんも保証人になっているはずです。
払わないまま住み続けることはできませんね。
払わなければ土地も建物も差し押さえになってしまいます。
とはいえ、年配の方はなかなか他に移りたがらないですよね。
もし年金等から払うことが可能ならば家賃としてご両親に払って頂くのが一番だと思います。そして、そのお金を返済に当てるのが良いと思いますが、今のままではおじいさんも払わなそうですね。
銀行の方などの第三者に説明してもらうわけにはいかないのでしょうか？
もしくはお金はかかりますが、弁護士さんなどに説明していただくと年配の方はそういう人に弱いことが多いので、納得なさるのではないでしょうか？

弁護士に | 2012/01/16

相談すれば
解決出来ますよ!!

やはりトラキチ | 2012/01/16

じじが謝るしかないですよね。
母さんは同居の限界でしょうけど、年金だけで暮らしていけるのか見捨てる訳にもいかないでしょうし。
要介護なら施設行きにしても良いけど、施設に入れたとしても面倒はみないといけないですよ。お互いが納得出来る方法が見つかりますように。

こんにちは | 2012/01/16

暴力をふるって、家は住みたいがローンは払わないはちょっとひどいと思います。払わないなら出てもらうしかないですよね。

こんにちは｡ | 2012/01/16

暴力なら例えお年寄りがした事でも警察をよんでいいと思いますよ。

友達が旦那に暴力をふるわれた時は、旦那が友達に近づいてはイケない！みたいな感じのお触れが出てました。
警察に暴力の事を相談すれば、家を出やすいでしょうし、ローンもおじいさまに払ってもらうようにもっていけるんじゃないでしょうか。

売ったとして | 2012/01/16

ローンを払っていくら手元に残るのでしょうか。義父母さんたちの終の住処が手に入るほどでしょうか？

また、土地は義祖父さん名義で支払いは済まれてるのでしょうか。

詳細が不明なのでなんとも言えませんが、、、
もし上物だけの支払いなら、義祖父さんに名義変更してはと思いますが、年齢的に借り入れが出きるのか無職ならかなり厳しいかと思いますが～。

また、義父母さんたちだって賃貸にいれば定年後には暮らすところに困るのではないでしょうか?

いろんなことをふまえた上で弁護士相談に行かれてはいかがでしょうか。

困りましたね…ゅぅ＆ゅぅ | 2012/01/16

じじ様＆ばば様は、家に住み続けるけど、ローンは払わないと言っているのですね。住むのに払わないは、おかしな話です。暴力したじじ様が悪いんですから、ここはきっちり弁護士ｻﾝに相談して、ちゃんと法的手段で話をつけた方がいいと思いますよ。私なら、そうします。

こんにちは | 2012/01/16

暴力は振るうし、自分勝手な考え方で困りますね。
義両親が放棄するしかないのではないでしょうか。

ちなみにどらあん | 2012/01/16

土地がじじ名義なら、家は売れないでしょうね。中古の家の価値は、どのくらいなのかわかりませんが、家を売るとかなり損になると思いますよ。まずは、弁護士にそうだんされてみてはいかがでしょうか？地域行政の無料相談や、法テラス等安く相談にのってくれるところもあります。家族で、話し合いがうまくいかないなら、家庭裁判所に訴えることも検討するといいかもしれませんよ。

こんにちは | 2012/01/17

ローンがあるなら難しいと思います。支払いはおとうさんですよね？お祖父様達もご高齢ですし出ていけと言われてもいくところはないと思います。御家族で今一度話し合いをされてはいかがでしょうか？