相談

住宅購入するときの事を教えて下さい

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/02/15｜ | 回答数(37)

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いつもお世話になっています(^-^)
近々新築一軒家を購入しようかと旦那と話をしています。
ですが、漠然とまず何をすればいいんだろう･･･。

旦那の友達に不動産屋さんがいるので、相談したり紹介してもらったりすると思いますが、その前に住宅展示場を見たりした方がいいですよね。
旦那の休みが少ないので、なかなか行けません＞＜
重点的に見たほうがいい所とか、何か注意点などあれば教えて下さいm(__)m

また夫婦で色々意見の食い違いが･･･

私は市内で3000万以下で考えていますが、旦那が見つけてきた(ネットで少し見てたみたいです)のは車で40分以上かかる場所の3000万超え･･･

私が市内がいいのは、生まれ育った場所だし娘は幼稚園、私は仕事があり、全く頼りにならない旦那なので実家(市内)が近い方がいいので。

旦那は家から車で30分ほどの通勤です。
それでも遠いと言って、もっと会社の近くがいいとの理由です。
少しでも安く抑えるために、私は建売でいいのに旦那は注文住宅(全てではなく多少は、)とか言うし･･･｡

旦那36歳、正直35年ﾛｰﾝは厳しいですよね･･･｡

また、今のアパートは会社から家賃補助が出ますが持ち家だと出ません。

市内でないと私は仕事を辞めないといけないし、他に仕事を探しても今の収入は得られないと思います。

お金の件もありますが、まず何をすればいいか分かりません。

夫婦で意見を揃えるのが先だとは思いますが･･･
場所だけは譲れません。
説得する方法あるでしょうか(T_T)

分かりづらい＆長くなって申し訳ありません。

2012/02/09 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

たくさんありますね | 2012/02/09

現在新築中です。構想２年かかりました(笑) 最初は展示場に行き色々見ました。 その中で気に入った家、相性の合う営業の方を選び話を詰めて行きました。 同時進行で建て売りもチェックしました。 妊娠、出産時期で大変でしたがとにかく情報収集する事が夢への第一歩かと思います。 主人は３５歳、ローン開始時には３６歳になりますが３５年で組みましたよ。 繰り上げ返済を予定しています。 予算３０００万円なら３０００万円で建てたいと相談し、見合った土地を探してもらうのもありかと思います。 ハウスメーカー、工務店、何件か回るうちに知識が付いていくと思います。 場所については探してもらった所から選ぶ形でも良さそうですね。 うちはそうでした。 勤務地、子供の学区を検討し勤務地は離れるけど通学しやすい土地を選びました。 実家が近いのは子育て中は何かと頼りになると思いますから外したくないですよね。 ご主人と納得するまで話し合って素敵なマイホームが建つといいですね(^w^) 建ててしまえば動けないので納得するまで話し合って下さいね

こんばんは | 2012/02/09

二年かかったんですね。
うちの旦那は今36歳なので、ローンを組む頃には37、38…σ(^_^;

もっとよく話し合って決めたいと思います(*^^*)
住宅展示場も、行けるだけ行きたいです。

ありがとうございました(*^_^*)

実家に近いのが一番かと… | 2012/02/09

私は妊娠中にその時の賃貸アパートで子育ては厳しいと考えて購入に至りました。
旦那の実家は遠方なので、いざというときは私の実家に頼らなければならないため、実家と旦那の職場の中間位で探しました。
旦那は通勤時間が30分くらい増えましたが、やはり私と子供の方が心配らしく了承してくれました。

出産後も何かと実家に行くことも来てもらう事もあるし、実家よりも街？なので、病院や買い物など色々な施設が充実していて住みやすいですよ☆
めいめいさんが働いているならやめずにつづけた方がいいと思います。家買うと何かとお金が必要で、光熱費などもあがります。せっかくの新しい家に家具も入れたいし、何でこんなにも自由に使えるお金がないのかと思うくらいです…

あと、私は建売購入でしたが、建ってしまう前に契約をしたので、ドアのデザインやキッチン・お風呂の色などプチ注文住宅気分で選べました☆
注文住宅は注文でも１から設計するわけではなく、数あるパターンからピックアップして建てるみたいで、素人が好きなものだけ選んでいくと後で後悔するみたいです。（うちの兄夫婦の経験ですが）

私の場合は親から反対されましたが、今の立地なら将来的に転売も転貸する場合も価値があるし、徒歩圏内に交通機関も買い物する場所もあるから高齢でも生きていけるからこの場所は譲れない！と押し切りました…
結局3000万円超えて35年ローンですが、満足しているし、年に2ヶ月分は繰り上げ返済をして頑張ってます。
家に長い時間いる人が場所を決めた方が後々いいと思います。

ちなみに！ | 2012/02/09

私は展示場に行かず、地元の住宅メーカー何件かに資料請求して広告に載せる前に物件を教えてもらって押えました。
不動産屋に出たり、チラシに入ってからではいいものが見つからなくて。
参考になればと思います。

こんばんは | 2012/02/09

うちの旦那もいくつか好きなところを選んで…ってしたいんだと思います。
ですが、センスもないし、プロにお任せしちゃった方が…と思ってしまいσ(^_^;

実家に近いのはかなり助かります。
老後のことや親の事など、考えてなかったです(*_*)
市内にいた方が義実家も近いんですよね。

よく話し合ってみます★
ありがとうございました(*^^*)

こんばんは。moco | 2012/02/09

これは私の意見ですがお友達にお願いする前にある程度、他で見学したり勉強したりする方がいいと思います。
お友達とは言え相手もお仕事ですから、自分の売りたいものを売ってくると思います。（推しメンならぬ推し物件がや推しメーカーがあります）
家を買うという気持ちで嬉しくて浮き足立っている所に、もっともな知識で話をされると納得してしまって、
ついつい気持ちが大きくなったりしてしまいます。
友達だと断りにくくなったりするので多少の知識は入れて突っ込めるぐらいにして行きましょう。
メーカーによって作りも特徴も違うので、どのようなメーカーのどういった方法がいいのか住宅博なのでザッと調べておくといいと思います。

それから、まずご主人と今後どういった家庭にしたいかを話合ってみるのがいいと思います。
子供をどういった環境で育てるか、不便でも田舎でのんびりなのか、空気が悪くても都会で便利なのか、
自分達の親の介護が必要になった時はどうするのか、
子供が巣立った後、夫婦2人になった時に困る事はないか（買い物難民とかにならないか）など色んな話をする必要があると思います。

そうする事によって、だんだん方向性が見えてくるのではないでしょうか??
お互いの意見を出し合った上で、歩み寄り決定される事だと思います。
主様がゴリ押しして場所決めたりすると、後で通勤時間などで問題が出て来たときに
主様の責任にされてしまいます。

あとコレも個人的な意見ですが、会社に近い所に家を買うのはあまりメリットはない様に思います。
もちろん極端に遠い場所だと通勤時間がとられるので、配慮は必要ですが
会社が近くても家庭の手助けにはなりませんし、一生同じ会社で働くとも限りませんよね。
働くつもりであってもリストラ・倒産も今のご時世絶対にないとも言い切れません。

大阪出身の友人が夫の仕事の都合で京都に一戸建てを購入。
結局、転職することになり今は滋賀の会社に通勤されています。
友人は『京都には友達もいてないし、実家も遠い。旦那も転職。
会社の近くに家を買った意味がない』と未だに後悔してます。

あせらずゆっくり説得することをお勧めします。

そうなんです！ | 2012/02/09

今までにも転勤経験があるし、転勤がないとは限らないんです…
だから尚更、市内がいいんですよね。
知らない土地に行って旦那もいなかったら意味ない(*_*)

実は前は市内に勤めていましたが(車で5分)転勤で去年から車で30分のところに通っています。
それも含めて話し合ってみます！

ありがとうございました(*^_^*)

こんばんはコロリーナ | 2012/02/09

ほんと、大きな買い物ですから考えることはたくさんありますね。

うちの場合は、主人の職場が私の実家から車で10分くらいの所なのですが、
主人は「会社に歩いて行ける場所がいい」というのが主人の主張で、
私は専業主婦なので仕事がないので、娘の学校類(幼・小・中)が近いこと、
それと夫が将来転職などをした時や、娘が高校に通う時等に便利な駅近であること…と、
…と、とりあえず漠然と住みたい地域を特定して土地探しをしました。

住宅展示場を見るのもいいですが、いいものばかりを取りそろえていることが多いです。
安い建売物件も、買うつもりがなくても見ておくといいと思いますよ。
販売区画で５～６棟建っている建売でも、それぞれ間取りや浴槽などのパーツも違います。
キッチンの大きさやタイプを見ておくと、注文住宅で悩む内装も考えやすくなりますよ。

土地選びは子供を中心に考えられた方がいいかなぁ…と思います。
私たちの担当をしてくれた営業さん(ハウスメーカー)は、
安さと土地の広さを重視して、仕事は車で通えるからいい…と、
駅まで車で３０分もかかるような所に広い土地を買って家を建てたら、
小学校が徒歩１時間ちかくかかるので、朝が早くて大変だったり、
娘さんが年頃になった頃に、バスがなくなったら駅に迎えにいかなくてはいけないし、
とにかく車でないとどうにもならない土地なので、夫婦の車を用意することで、
車の維持費がかかって、トータルで考えたら高く付いている…と言ってました。
３５坪の狭い土地ですが、学校や駅が近いうちの土地が本当に羨ましい…とずっと言ってました。

いい物件が見つかるといいですね。

そうですよね | 2012/02/09

子供の将来も考えて検討してみます(*^_^*)

田舎なので、私も旦那も駅まで歩ける範囲に住んだことはありません。
車は１人一台必要です。
バスはありますが、早い時間しかないんですよね…

そういうところも考えないとですね。
ありがとうございます(*^^*)

こんばんは | 2012/02/09

うちは、旦那３５歳で、今、建築中です。
３５年ローンを組みました。
うちは、小学生2人いるので、学区内を探してて、たまたま、近所で、売土地が出たので、契約しました。私が持病があって、働けないので、旦那の収入のみで、ローンを組みましたが、高いローンは、組めませんでした。
うちも、建て売りで良かったのですが、土地のみの分譲だったので、フリープランになりました。
工務店さんによると思いますが、そんなに高くなかったです。

そうねんですな | 2012/02/10

普通に35年ﾛｰﾝで皆さん組んでいるんですね！
どのくらいﾛｰﾝが組めるかにもよりますよね･･･
それまでに少しでも貯金を増やさないといけないし(^^;)

ありがとうございました☆

こんばんはちゃんくん | 2012/02/09

通勤は毎日ですし近い方がいいとは思いますが、やはり家族を大切にしてほしいですね。
金額の上限を決めて(返済額を考慮して)がいいと思います。
注文住宅にするにも建て売りするにも譲れない条件を決めるのが先かと思います！家の構造や土地も含めて。
夢のマイホームもお互いの気持ちがよくないとダメですよね！そのためにも話し合いが大切ですね！

そうですよね | 2012/02/10

旦那の通勤は毎日(私は週５)ですが、私より朝はゆっくり寝ています(-｡-)
車で30分なら通勤圏内かな、と思うのですが(^^;)

いくつか希望を聞いて、私も少し勉強して、最低限譲れないところなど話し合ってみます。
ありがとうございました☆

うちは8か月ほどですたんご | 2012/02/09

住宅展示場にいって、直ぐ決めて、1年かからず建てちゃいました。
注文住宅です。建売はつまらないと思います。注文の方は、やっぱり愛情が違いますね。一生で、そう何度もできるものではない買い物なので、人が建てた家よりも、自分で考えた方が楽しく夢もあると思います。

また、建売だと、一番安い建築素材を使っているので、よくないそうです。

こんにちは | 2012/02/10

早かったんですね♪
もちろん注文は夢も広がるし理想ではありますが、現実を考えるとなかなか難しく･･･
建て売りだと安い素材を使っていることもあるんですか?!
そのへんもきちんと聞かないとﾀﾞﾒですね。

ありがとうございました☆

まず | 2012/02/09

実際に出向いて、担当員のお話を聞かれるのが良いですよ。
その時にローンについてもアドバイスしてもらえますし。

こんにちは | 2012/02/10

そうですよね、実際に話を聞かないといけないですよね。
でもその前に何も分からない状態だったので･･･(^-^;)

頑張ってみます！
ありがとうございました☆

こんばんはまりぃ | 2012/02/09

住宅展示場を見に行ったり、建て売り物件を見に行くと、どんな風にしたいか、これがあったらいいかも。と思う物が見えてきたり、こんな風にするとお値段が上がるんだなぁ。と言う所も見えてくるので、いいと思いますよ。

実家が近いと何かあった時に安心ですよね。

きっとご主人のおっしゃっている場所(市外？)より、市内の方が便利なのかな？と思いますので、お子さんの通学や、夜道の明かり、病院など何かあった時にすぐ対応できる場所がいいと思います。
大切なお子さんのため…
でしたら、ご主人も通勤時間は譲ってくれないでしょうか…

家は一生物なので、お互いに納得がいくまで話し合った方が、いいですよ。

こんにちは | 2012/02/10

実際に見たりすると少しは分かってくるかな!?
勉強します！

旦那の希望は県外です(^^;)
そしてそっちの方が都会(?)だと思います。
新しい住宅街で、これから病院などもどんどんできるんだろうな～という場所です。
住みづらいことはないと思いますが、やっぱり市外に行くのは躊躇しちゃいます(^^;)

通勤時間も30分なので遠いわけではないし･･･
頑張って説得できればいいのですが。
ありがとうございました☆

こんにちは｡ | 2012/02/09

うちは、建売りが良かったと思いました。イメージしてたのと違ったので。

もし、建設会社が決まってるなら、その会社が建てた家を見て回る事をオススメします。イメージを伝えても全く伝わらなかったですし。
場所は、周りの環境を良く調べてから決めた方がいいと思います！
建設会社さんは、どこにしてもあまり変わらない気がします。値段が…と言うとこはあると思いますが、デザイン等はこちらが提案すればいい事なので。
ただ営業マンとの相性は大切だと思います。私は、強引な営業マンの方でこちらの意見を取り入れてもらえないものもありました。 お断りしたら豹変した方もいらっしゃいましたし。
じっくり考えて素敵なおうちを作ってくださいね。

こんにちは | 2012/02/10

建て売りだとそのままですもんね。
注文だとﾜｹ分からなくなってしまいそうで･･･(^^;)
いくつか見てみます！

営業ﾏﾝとの相性もありますよね～。
いい方と出会えるといいんですが･･･｡

ありがとうございました☆

場所 | 2012/02/09

大事ですよ。ですが、すべての条件を満たしているところを選ぶのか、どちらかが妥協するのか・・・1番大事です。
幼稚園通っているならその場所がいいのでは？引越しして園がかわるのは問題ないのでしょうか？

場所が譲りたくないならいい土地見つけて、なぜそこがいいのかしっかり伝えて、説得しかないと思います。いやいや旦那が選ぶなら、家はやめたほうがいいですよ。建てた後に文句言われても住みたくなくなります。ただ、住宅展示場はいいところばかりつけて見せています。それが理想なら、価格的には無理なので、建売の見学が1番現実的かと思います。
あとはローンが組めるかどうかではないでしょうか？

3000万・・・建売しかないと思います。うちは注文でしたが、4000万近くしておりますよ。

こんにちは | 2012/02/10

今通っている幼稚園は送り迎え(片道10分ほど)なので市内で引越しをしても幼稚園には影響ないんです。
転校はかわいそうなので、学校に入る前に建てたいと思っています。

そうですよね、旦那が妥協すると後々言われますよね～。
納得させるように頑張ります！

私もトラキチ | 2012/02/09

場所ではもめました。
子供がいない時に買ったのでいけた感じはあります。郊外に住みたがる夫に「自分の親を見てごらん、年いって長い時間かけて通勤出来る？スーパーや病院が近くにないし、私の働く所だって限られてくる」と言いました。主さんのご実家の近くにされた方がいいですよ。
調べる点はいくつかあります。信頼出来る不動産屋かどうか、ﾄﾗﾌﾞﾙが多いかどうかネットですぐわかります。後は子供の学区がどうかとか夜の雰囲気なども。

こんにちは | 2012/02/10

不動産屋さんなども重要になってきますよね。
元々田舎なので車がないと生活できない場所ではあるんですが･･･
ｽｰﾊﾟｰや病院はあります。
旦那の希望のところは県外ですが新興住宅地(というんでしょうか?)でどんどん新しい建物が建つと思います。

もっと勉強してみます☆

こんにちは | 2012/02/09

何を優先にするかは話し合いをしなければいけませんが…

まず、収入がいくらあるのか、ローン支払いがいくらまで可能なのかふまえていくらまで借りられるのか知るのが先決かと思います。

我が家も昨年念願の建て売りを購入しました。

旦那は当時38歳でしたが、35年ローンです。
また、建て売りでも間取りは決まっているけど、これから建てていく物件だったため、お風呂の色や壁、壁紙、照明、ドア色、棚の高さなどは注文住宅のようなこちらの希望が全てでした。
最近はこのタイプの業者が増えているようなので、建ってしまっている物件よりはまだ更地で売り出してる物件なら可能かと思います。

ただ、建て売りのように出来ていて、雰囲気が分かっているほうが良かったなぁ～という感じもします。

正直、エッ!?って思うことが多く、イメージとは違う部分が多々あったので。


それから、旦那が協力しないならやはり実家が近い方が絶対いいです。


私も仕事に育児と旦那が協力しなさすぎて毎日のように言い合いケンカしてます。
疲れるし、一人イライラしてます。


いい、出会いがあるといいですね。

そうです | 2012/02/10

旦那は全く協力しません。
私が用事(結婚式など)ある時や体調悪い時、いつも実家に預けていますし、旦那は丸１日子供を預かったことないです(^^;)
なので実家が近くないと私本当にｷﾂｲです･･･｡

建て売りじゃないとイメージと違うというのがあるんですね･･･
そこはプロにお任せがいいと思うんですが、旦那は少しでも希望を出したいみたいです。

旦那を説得できるように頑張ります(^^)

こんばんはみこちん | 2012/02/09

私は３年前に家を建てました。
それまでは４年くらいは、土地探しから、ハウスメーカー決めとかしていました。
体力いりますね。

家を持つなら、実家の近くの方がいいと思いますよ。
ハウスメーカーによっては、ローンのシュミレーションもきちんとしてくれます。
３５年ローンでもいいと思います。
長い期間でローンを組んでも、まとまったお金が出来たら繰り上げ返済という手もあります。
無理して短い期間でのローンですと、毎月大変ですし、ローン期間を長くすることはできないと思います。
なので、長い期間のローンを初めに組んだ方がいいです。

そうですよね | 2012/02/10

私は実家近くじゃないと家はいりません(笑)

35年ﾛｰﾝで組んで、繰上げをがんばればいいんですね！
ありがとうございます☆

妥協できる点とできない点 | 2012/02/09

まず、価格、間取りから細かい点まで洗い出し、希望と妥協できるかできないか、妥協するとしたらどれくらいまでなら妥協できるのかを書き出してみるといいですよ。

また、住宅展示場をたくさん見るのはいいことです。
理想と現実、欲しい機能や不要な機能が分かります。
ご主人がいけなくても、ママだけでもって足を運んでみるといいですよ。

あとは、実際に家を買った友人のお宅を見させてもらい、こだわった点、よかった機能や不要だった機能など生の声を聞くと非常に参考になります。

まずは、数多く家を見て、イメージを膨らませてから現実と突き合わせてみてください。

住宅ローンですが、我が家の住宅購入時、夫は35歳で35年ローンです。
会社の先輩で、40代半ばで35年組んでいる人もたくさんいます。

こんにちは | 2012/02/11

実は最近新築を建てたお友達の家に行った時に｢いいな～｣と思ったのが始まりです(笑)
周りの友達も結構家を建てているので聞いてみます！

展示場は私1人で子供たちを連れて行くのは厳しいかと思い･･･
何度か旦那と行って、慣れて来たら母親を誘って行ってみるか子供たちを見てもらっている間に行って来ます！
(実家が遠いとできませんよね～)

悩みますよね。つう | 2012/02/10

高い買い物なので、本当に悩みますよね。

場所はご実家も近くにある市内がいいと思います。
旦那様の通勤が遠くなるということですが、転勤の可能性もあるのですよね。
それに、お子さんのことも考えると市内の方が生活しやすいですよね。
うちは、市内なのですが、歩いて１５分くらいのところにやっとバス停があり、電車の駅まではバスで１５分行かないと、ないため、本当に不便です。

旦那様に、育児や家事を手伝ってくれないのであれば、実家に助けてもらうことも多くなるので、実家の近くでないと生活できないと言ってみてはどうですか？

旦那様と話し合って、いい物件が見つけられるといいですね。

こんにちは | 2012/02/11

30分なので充分通勤圏内なんですが･･･(^^;)
今まで車で5分のところに通っていたので遠く感じるみたいです。
旦那が言っている方が都会(?)で色々あるとは思うんです。
ですが市内も駅前はﾑﾘですが、バス停はだいたいすぐあります。
それもきちんと見ないといけないですね。

旦那は全く手伝ってくれません。
話し合ってみます!!

こんにちは | 2012/02/10

展示場まわりもしてみて下さい。ﾒｰｶｰによりさまざまですしﾛｰﾝのｼｭﾐﾚｰｼｮﾝもしてくれますよ。場所についてはやはり通勤に支障がないところがいいと思いますよ。わざわざ高くかかって不便なとこを選ぶ必要はないかなと思います。たまにご主人があまり奥様のご実家近くが嫌とかいう方もいますね。逆で奥様がご主人の実家近くが嫌という場合と同じで。よく話し合いをされて下さいね。

こんにちは | 2012/02/11

展示場行ってみます!!
そこで話もきちんと聞けば色々学べますよね。

旦那は何かとすぐに｢実家行けば｣｢実家に子供お願いして｣と言うので旦那自身もうちの実家に頼っているんです。
旦那の両親は離婚しているし頼れないので＞＜

家も建て売り | 2012/02/10

家も建て売りを買いました。他の方から沢山のご意見ありますね。
建て売りだとつまらないし夢もないし、一番安い建築素材使ってるから良くない・・・そんな意見もある様ですが、私は別に自分の一番の条件に合えば良いと思いますよ。
それから、あまり沢山の展示場を見すぎると今度は何が良いのか、わけがわからなくなってしまう可能性が・・・(;^_^A
私は、そういうタイプなので。
家の旦那も本当は、土地を購入して注文住宅にしたかったって言ってましたが、今の家計の現状を考え、ローン返済を考え、それから、今３人目妊娠中なんですが子供も増え、これから、もっとお金がかかるし、いろいろ考えて、家は建て売りでも十分だなぁ！という結論に至り、建て売りを購入しました。
あとは、子供の通ってる小学校の学区内は変えたくなかったので、それも一番に考えました。
展示場は、二ヶ所ぐらぃしか見てません。

悪阻中で辛くて見て回れませんでした。

私は家計のやり繰りを考えて無理のない様に建て売りに決めました。

住んでみて、そんなに不満はありませんよ。

こんにちは | 2012/02/11

ホント、家計の事を考えてほしいです･･･｡
今でも旦那の給料だけではｶﾂｶﾂなのに(^^;)

見すぎても分からなくなってしまいますね。
私も特にこだわりがないので建て売りで立てられているので充分なんです。
ﾃﾞｻﾞｲﾝもプロが作ってくれてるんだから(^^)
ありがとうございます☆

新築ちー☆ | 2012/02/10

うちの旦那は34歳です。
只今、最終見積もり中…

まずは、住宅展示場、色々なハウスメーカー回りました…

頭が痛くなりました。

だいたい決まったら、どれくらいお金を借りれるか…
ローン会社も何件か回りましたよ！

こんにちは | 2012/02/11

もうすぐなんですね(^^)!!
楽しみですね♪

ﾛｰﾝ会社もあるんですね･･･
色々忙しそう(^^;)
ありがとうございました☆

こんにちは | 2012/02/10

展示場とかいろいろ回って、担当者と話してみるとローンの組み方など相談に乗ってくれますよ。
通勤しやすいのは便利ですが、実家などが近い方が何かと便利です。休めないときとか、子どもを看病してもらえますし。

良い物件が見つかると良いですね。

こんにちは | 2012/02/11

展示場に行って色々聞いてきます。
私自身が(旦那もですが)何も分からない状態なので勉強します!!

ありがとうございました☆

うちは | 2012/02/10

主人も私も35歳の時に35年ローン組みましたよ。
注文住宅で、4000万ぐらいを目安に、800万頭金を用意しました。
場所を決める基準は家族それぞれだと思います。
まず、予算、そして重要視したいこと、仕事の通勤について。
主さんが引っ越しに伴い仕事をやめることになると、家計も厳しいと思いますし、主さんの人生設計もあると思いますので、その点はご主人とよくよく話し合うことをお勧めします。
うちは、購入までの半年ぐらいに建売住宅を見学しました。
間取りや、日当たり、周囲の環境等、自分たちが何を優先したいのかがわかるようになってきました。
あとはお子さんもいらっしゃるので、幼稚園や小学校などの環境や、子供サービスは地区によって異なるので、サービスの良いところをうちは重要視して選びました。

こんにちは | 2012/02/11

すでに36なので、ﾛｰﾝを組める頃にはいくつになっているか･･･
800万頭金ですか!?
そんなにないです･･･(T_T)
3000万以下のところで頭金300万くらいじゃ少ないですかね･･･
それ以外にも引越し費用だとかもろもろかなりかかりますよね(T_T)

とりあえず仕事は辞められないので(市外だと私の通勤はﾑﾘです。というか正社員ではないのでそこまでは、という感じです)貯金を増やしつつ頑張ってみます☆
ありがとうございました(^-^)

こんにちはももひな | 2012/02/10

住宅の場所は買ってしまうともう変えられませんから、しっかり話し合って決めたほうが良いと思います。
旦那様は現実が見えていないのかなって感じました。
主さんの働いた収入が不可欠なのも、娘さんがこれから大きくなった時にあまりに不便な場所だと何かと送り迎えなど必要になって大変になると思います。
価格に関してもいくらの物件を買うと毎月いくらのローンの支払いが必要になるか、そのためにはどのくらい節約しなければならないのか。
家を見て回るのはもちろん大切ですが、それ以前にクリアにしなければならない問題が多いのではと思いました。

そうなんですよね | 2012/02/11

現実が見えてないです。
いつも｢どうにかなるよ～｣って感じでﾎﾝﾄ計画性ないんです(T_T)
なのできちんと話して分かってもらわないとですよね･･･｡
やっぱり買ってしまったあとに後悔してもﾑﾘなのでじっくり話し合ってみます。

あきらかに市内にすべきでしょう。ノンタンタータン | 2012/02/10

旦那さんの通勤より家族の生活を優先すべきです。頼りにならない旦那さんなら尚更、助けてくれる実家の近くが良いですし子どもの病院、学校などに都合の良い場所が良いですよ。まして主さんが仕事を辞めなければならないくらいなら収入も減りますし利点はないのでは？子どもの急な熱や保育園や学校のお迎え、また長期休みの時に旦那さんが動いてくれるなら旦那さんの話も聞いてあげるくらいなら…と思いますがそうではないのですよね？旦那さんに何を優先すべきか話すべきですね。
住宅は建売ならいろいろ見て回るしかありません。１番重視したいのは生活動線ですね。生活に欠かせない水回りの使い勝手と日当たりが大切です。

そうですよね | 2012/02/11

旦那は全く頼りになりません。
私が子供を迎えに行けないときはいつも母親にお願いしています。
長期の休みも実家に預けていることが多いです。
なので実家が遠くなると私が働くことは厳しいです。
そこをまず分かってもらわないと!!

今のアパートが日当たり悪すぎなので、日当たりはかなり重要視します!!
ありがとうございました☆

こんにちは。 | 2012/02/10

まずは、お金の管理方法からでしょうか。ローンは少しでも短く出来るよう、手持ち金を増やすことが先決です。

そして、お互いの言い分で譲れない同士であれば、中間当たりの場所を探すとか。

住宅展示場を観に行くと、どんどんと話をされていき、勝手にすすんでしまいますのでまずは価値感をそろえることからかと思います。

こんにちは | 2012/02/11

旦那は高速を使って通うので、中間の場所というのがないんです。
(ないわけではないけど、もっと離れた場所になってしまいます)

貯金を増やさないといけないですよね･･･｡
正直建築までにいくら必要なのかも分からず。
その部分も含めて聞いてきます！！

うちもmyukix | 2012/02/10

うちも同じく現在いろいろ調べているところです。

半年くらいでこつこつ20社近くみてまわりました。

大手は高いですよ…品質は最高なんでしょうが 笑

最初はまったく何からすればいいのかわかりませんでしたが、見てまわるうちに少しずつイメージや知識もついてきましたよ。

しっかりとした理由があるので場所はゆずれないですよね～！！

大変かと思いますが主さんがいいと思う土地物件を何件か探して、その中から旦那さんに選ばせてみてはどうでしょうか？

選んだら『ここいいね！！』と、褒めるのが効果的です。

まずは不動産屋の友人さんに事情を話して味方につけて下さい。
財布を握ってるのは私だと言えば快く助けてくれます。
そして友人さんの口から旦那さんに市内の良さを伝えてもらいましょう。

『そんな遠くに買うと絶対後悔する、ガソリン代が増えて家計が大変になる、お子さんが通学出来ない、もしいざという時に手放すとなっても買い手はつかない。それに比べると市内はいいよ…』と、旦那さんが市内しかないのかな…と思うように。

第三者からお得な情報を聞くとすんなり耳に入ると思いますので。

旦那さんは土地にどんなこだわりがありますか？

庭や駐車場広くできるよ…など、旦那さんが食いつきそうな言葉を使って他を選ぶように仕向けてみて下さい。


男性は現実を見ないで、自分の意見を曲げるのは嫌がりますから…。

最終的に『自分で決めた』と思い込ませると、気分もいいでしょうし、後々文句も言われないと思います(*-人-)


ご両親に『遠いと歳を取ったらなかなか行けない…さみしいし不安だ…』など、それとなく伝えてもらうのも効果があるかも。


様々な手で旦那さんをコントロールしてみて下さい。
旦那さんは気分よく、実際は主さまの希望にそうように。


姑息な手ばかり失礼しました…お恥ずかしいですがこれからの人生や生活がかかってますからね…☆


主さまお忙しい時期で大変かと思いますが…身体を大切に頑張って下さい。

お互いいい出会いがあるといいですねo(^-^)o

こんにちは | 2012/02/11

姑息な手･･･じゃんじゃん教えて下さい(笑)!!
ただ、友人は私の見方になってくれないです(^^;)
以前にもお金の話になった時に旦那とその友人の集中攻撃を受けました(T_T)

旦那のこだわり･･･
床暖房やｿｰﾗｰ発電、とか余計なことしか言わないんです。
そうじゃなくて家の中とかなのに･･･｡
意見合致してるのは｢日当たり｣と｢ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ｣だけです。

場所に関しては頑張ってｺﾝﾄﾛｰﾙします!!
ｲﾔｲﾔだとあとから言われかねないので･･･
とにかく褒めてみますね(^-^)

また姑息な手あったら教えてください(笑)
ありがとうございました☆

大変ですがmyukixさん | 2012/02/11

床暖房と太陽光発電…うちの旦那さんも同じこと言ってましたよ 笑

(うちはかわりにホームシアター付けてあげるからと言ってなだめました、ホームシアターってただの暗い部屋(←笑)ですから後からどうにでも出来るので(^^ゞ)



それなら某工務店さんが、全館床暖房標準装備、太陽光発電は初期費用ゼロで売電した利益から支払いというプランがありますので一度足を運んで話を聞いてみても勉強になると思います。

一階だけが床暖房標準、価格が低めに設定されている某ホームさんもあります。

メーカーの営業さんなら土地から探してくれますし、事情を話せば主さまの味方になって助けてくれると思います☆


主さまが見ていいと思った土地だけ、旦那さんには見せましょう☆


営業さんもたくさんいるので旦那さんに合いそうな方、なにより主さんが話しやすいと思った人を指名するとスムーズですよo(^-^)o
営業さんも指名されるとやる気でるみたいですから遠慮せずに。


広告をもらってきて、『ポスティングでチラシが入ってたんだけど、ここ床暖房標準だってよ～そういうところもあるんだねー』などと見せれば自然ですし(^_^;)



大変ですが、頑張りましょうね(*-人-)

うちは | 2012/02/10

旦那が40で35年ローン組みましたよ。

旦那の会社の定年が基本65歳で、その後も勤務可能な
所なので、35年で組みましたが…。

もし、旦那さんの希望通りの場所に引っ越すなら
私は専業主婦になっても良いか訊ねてみたら
いかがですか？

そうですよね | 2012/02/11

私が仕事辞めたらﾛｰﾝ返済難しいです。
なので旦那の小遣い(今8万くらい使っています･･･)２万ならとか条件出してみます！
うちも定年後、給料は減りますが(正社員からﾊﾞｲﾄ扱い)勤務は可能です。

話し合ってみます！！

こんにちはリラックママ | 2012/02/10

市内で考えた方がいいと思いますよ！その方が実家も近いし、お子さんにもいいと思います。

旦那さんの通勤はもし転職などあったら大変ですしね！

展示場とかいろいろ回って、担当者の方に相談したら色々とアドバイスくれると思いますよ★

そうですよね | 2012/02/11

娘にも｢幼稚園変わるの嫌だよね～｣｢お友達と離れたくないよね～｣と言い聞かせています(笑)

転勤や転職がないとも限らないので市内がいいんですよね。
話し合ってみます！！
ありがとうございます。

こんにちははるまる | 2012/02/10

先日家を購入しましたが、スーモという住宅サイトから自分達に合いそうな不動産屋に連絡して、主人の仕事の休みの日に家を見に行きましたよ。何軒かみて決めましたが、子供の小学校が近いか遠いか主人の職場への交通機関はどうか考慮しましたよ。
場所が気にいってるならそういったことを考慮してみてはいかがでしょうか？
また、うちは夫婦で意見が一致しての購入でした。

こんにちは | 2012/02/11

意見一致が一番いいですよね～!!

今後のことも考えて学校などもきちんと調べる必要ありますよね。
頑張ります!!
ありがとうございます。

こんにちはニモまま | 2012/02/10

とりあえず意見あわせるために話し合って紙にかくと整理がつくと思います。また見て回るうちにお互い意見が変わってくることもあると思いますよ

こんにちは | 2012/02/11

紙に書き出してみると分かりやすいですよね。
条件などを書き出してみます☆
ありがとうございます。

こんばんわきらりン | 2012/02/10

忙しいかもしれませんが。。。とにかくよく見て、よく聞いて・・だと思います。
担当者はどうしても良い点しか言いません。なので、一人の話ばかり聞いているとどうしてもそちらに偏りがち。
なので、色んな人から話を聞くのは大切だと思います。

そして場所は。。。それは譲れないですよね～。
まず、主さんの収入も家を購入するのに大切なことなので、場所を旦那様の希望地にして、主さんの収入↓、結果返済が厳しい・・・では元も子もないですし。。。

そうですよね | 2012/02/11

旦那の収入だけでは厳しい、私は｢ムリ｣だと思います。
旦那は｢なんとかなるさ～｣って超楽天家なんです･･･
よく見てよく聞いて、してきます!!
ありがとうございました。

こんにちはmulan | 2012/02/10

大きな買い物だから考えますね。
私達は共働きですが主人が40なので私の名前でローン組みました。35年です。
注文住宅で間取りからすべて自分で一緒に考えました。結構楽しいです。
我が家買う時決めたのは無理しない事です。今の家計を見て。例えば、毎月10万なら絶対に払えるなら8万以下のローンを組む。頑張ったら11万払えるかも！という思いは急な出費の時困ると思います。それならちゃんと貯金もできるし何よりも心の余裕があります。
実際家を建てて一年、今までそのお金どこへ行っの？ぐらい生活に響かないです。家を買うには'頑張る'はダメだと思います。
いろいろ見て考えて、ゆっくり進めた方がいいと思います。
ちなみに通勤よりもこどもの通学が大事です。大人の車20分とこどもの歩き20分なら私は大人を少し犠牲します。
アドバイスになれたらうれしいです。

こんにちは | 2012/02/11

奥さんがﾛｰﾝを組むこともあるんですね～。
私は20代ですが正社員で働いているわけではないので無理です･･･。

無理せず、ですね。
少し余裕を持ってがいいですよね。
繰上げ返済もできるし。
ありがとうございます☆

私もあんじ | 2012/02/11

義両親の家の近くか、主人の職場の近くかで少し悩んでいます。
義両親の家の近くだと、子ども達も安心だしお互い助けあえるので。
ただ、その場合新築するしかなくて；
自分達の身の丈だと中古で十分なんですけどね；

夏くらいから　色んな展示場まわったのですが、大きな展示場は、業者のミエなどの塊で；まったく参考にならず（いったい誰が１億や二億かかった家をたてるんだ）
実際に参考になってるのは、建築中の物件や完成後入居前の物件を見学させてもらった時ですね。

子育てで助けてもらいやすい場所、子ども達にとって最善の場所に建てる方がいいなっと思います。
ご実家の近くに建てれるといいですね（＾＾）応援してます☆

そうですよね | 2012/02/11

展示場っていいところばかりですよね。
実際そんな高級なの建てられるわけない!!

うちも初めは中古で充分だよね、って話てましたが、やっぱり新築見ると新築がいいな、と。
中古の方が新築より高いところもかなりあってﾋﾞｯｸﾘです。

子供優先ですよね～、
応援ありがとうございます☆
がんばります(^-^)

こんばんは☆ちぃ☆ | 2012/02/11

正直私は田舎育ちの為、義実家近くならさておき自分の実家近くでは旦那の面目がたたない…とか考えてしまう人なんですが、 主様はご実家近くでないと家はいらない、とまで考えていらっしゃるみたいなので、それをそのまま旦那さまに伝えてはいかがですか？ たぶんそこが主様の一番『譲れない条件』だと思いますので。 逆に旦那さまにとって一番譲れない条件を出してもらい摺り合わせをしてみては？と思います。 たぶん一つだけだとお互い平行線になるので、『妥協出来る条件』も必要だと思います。 あとはやっぱり子供さんを一番に考えて欲しい、と改めて伝えてみるのも必要かなと。 お子さんが病気や早退時などに旦那さまが迎えに行ったり出来るのなら、主様の通勤距離が旦那さまと同じくらいになっても続けられる可能性もありますが、それが出来ないのならば、主様の勤務しやすさを重視するか、一馬力で買える家にするか、しかないでしょ？ と聞いてみるとか。 いずれにせよ、片方だけの言い分は通らないよ、とお互い納得出来るまで話し合う必要があると思います。 ローンなど専門的なことはプロに何度か話を聞けば状況を掴めますが、夫婦の意見はそうはいきませんから。 マイホームのためにがんばってくださいね☆

おはようございますハルルリルル | 2012/02/11

やはり休日は展示会に行き、沢山の家を見ると色々自分の好みがわかってくると思います。住宅メーカーで売りにしている所(友人は炭の○にこだわりました)や、キッチンがどんな形で何製(私はホーローがいいです)等です。展示場を沢山見てると気付いた事がわからなくなってくるのでメモをした方がいいです。キッチン等のメーカー(ホーローはタカラスタン○ード)に出向くのもオススメです。

うちも | 2012/02/12

うちも今検討中です
場所は譲れませんよね
両親にも説得してもらって私の希望通りの場所で押し通してます
チラシも毎日チェックして良さそうな物件はすぐ見学に行ってます

こんにちは | 2012/02/13

住宅ばかりは難しいですよね。
お互い譲れない点、譲ってもいい点を出しつつ、展示場を回ってみたらどうでしょう？
場所だけは譲れないというのであれば、旦那さんのいうように注文住宅を検討するというのもいいと思います。
うちは場所は私が決め、家自体はやはり建売でもいいと思っていたのですが、主人の希望の注文住宅にしました。
建ててみるとやはり建売よりは正直言えば良いですよ。
金額の問題もあるので、難しいところもあるとは思いますが、
少しづつ相談しながら、そして一生に一度の買い物なので楽しんで、決めてくださいね。

私も検討中です | 2012/02/14

値段と条件のすり合わせ中です (両方の実家に近すぎない。公園が近い。小学校が徒歩15分以内で国道、線路をまたがない) 主さまのコメントを拝見して、結構厳しいのではないかと勝手におもいます 頭金300万で3000万の35年ローンで本当に大丈夫でしょうか？ 不動産屋さんやメーカーさんは大丈夫だ・っていいますがこれからもっとお子様にお金かかりますよね・ わが家も同じなので、夢をみたいけれど現実も旦那様にはみていただけたらいいですね 因みにわが家は 頭金は1000万以上 2500万の家を考えています もちろん中古です・ 夫は30歳なので、建て直しや買い換えを考えるとここが限界です 購入後も固定資産税や修繕費などかかるので、あまり無理はできないなぁ・という気持ちです 昨年実家が注文住宅で立替したら 確かに素敵だしとてもいいですが目が飛び出るくらいお高かったです・ わが家には無理でした