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二世帯住宅に住む義両親の離婚

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/08/23｜ | 回答数(10)

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ややこしい話で、どうなるのか不安です。

旦那の両親と二世帯住宅に住んでいます。
義父が大変勝手な人で、義母に手を挙げるようになり、離婚を進めようと思います。
離婚後の生活についてわかる方に教えていただきたいのですが、

土地が義父名義で、家は義父母と私達夫婦の４人名義です。
私達夫婦はローンを抱えています。

希望は、義父に慰謝料として土地と家の名義を義母に渡し、出て行ってもらい、私達はこのままの生活を続けることです。

無理ならば、義父を残しでていくのですが、その場合、家の私達名義の部分はどうなるのでしょうか。残りのローンも、義父に請求できるのでしょうか。義父母の離婚ですので、私たちがそれに伴って生まれた損害を、義父母に請求できるのでしょうか。


こんな状態になるのであれば、家を建てなきゃよかったと後悔するばかりです。

2012/08/09 | さんの他の相談を見る

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少し違いますが | 2012/08/09

相続の関係で名義人が土地建物で違う名前で我が家も頭を抱えてるました。最近やっと解決したんですが＞＜
義父がすんなり土地を手放してくれるなら名義変更をするだけで済むと思います。手続きに必要な手数料は少しかかりますが。
確か数千円だった気がします。
贈与税が発生するかはわかりません＞＜
ただ我が家で最近分かったのは家の名義について少し調べたら贈与税がかかると分かりました。
全くの無知なもので＞＜
役所に問い合わせるのが一番かなと思います。
それか司法書士など。
私達は両方に相談しました。
ローンなども簡単に変更が出来ないみたいですが銀行に聞くのが一番だと思います。
こういう事は本当に面倒くさい事で大変だと思います。
その道のプロに聞くのが一番だと今回色々あって私は実感しました。回答になってなくて申し訳ありません＞＜
納得のいく解決が出来る事を願ってます!!

こんにちはまりぃ | 2012/08/09

大変ですね・・・。

友人が、同じように義両親が離婚されて、慰謝料として土地と家をもらい住んでいますよ。

話し合いの状況によって変わってくると思いますので、法テラス等の無料相談で相談なさってみてはいかがでしょうか。

どのように進めていったらいいのか、アドバイスもらえると思いますよ。

こんにちは。ちゃんくん | 2012/08/09

うちはちょっと話は違うのですが、うちの土地におばが家を建て土地の名義変更をするところです。
詳しくはわからないのですが、贈与税も発生します。売買ならかかりません。司法書士に相談してみるといいと思います。
損はしないようにと思いコメントしてますが、知ってたらすみません。

大変ですね☆もんち☆ | 2012/08/09

家・土地は名義人の財産なので、残られる方に名義変更するんでしょうね・・・売買するのか、譲渡なのかで手続きは変わると思います。
うちも祖父名義の土地を名義変更しましたが、手続きが大変なので司法書士さんに仲介してもらいました。祖父がなくなっていたので、相続する権利のある人全員の同意書が必要で２０万ほどの手数料を払いましたが、主さまのところは４人だけなので手続きは簡単なのでもっと安いと思います。
義父さまが残られるのでしたらローンの契約者も変更しないと主様ご夫婦が払い続けることになると思うのですが、もしかしたら残ローン額と義父さまの収入・年齢でローンは組めないかもしれませんね。そうなれば家自体を売却ですかね・・・
損害賠償請求をしようとすると損害の金額の算出などに時間とお金がかかるので話し合いで上手く折り合いがつくと良いのですが・・・

大変ですね。つう | 2012/08/09

いろんな状況によって、変わってくると思うので、専門家に相談するのが、一番いいと思います。

まずは、無料の法テラスなどに聞いてみてはどうですか？
あとは、司法書士に相談した方がいいと思います。

うまく解決できるといいですね。

大変ですねどらあん | 2012/08/09

暴力をふるうってことは、ＤＶですね。慰謝料は請求できるとおもいます。ただ、ご夫婦の損害賠償まではわからないですね。
法テラスで相談されるといいとおもいます。またＤＶの証拠写真や、記録もちゃんととってあるといいとおもいます。

こんにちはリラックママ | 2012/08/10

大変ですね。

手をあげているってＤＶって事ですよね？家の名義や土地など難しいと思うので、一度無料で法テラスで相談されてみてはどうでしょうか？

こんばんはゆうゆう | 2012/08/11

個々のケースで変わってくるので法テラスなどで相談されるのがいいと思います。

こんにちはニモまま | 2012/08/12

プロに聞くのが一番かなぁ

こんばんわきらりン | 2012/08/12

素人ではわからないですねー。